EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

1 950 000,00 (Prisantydning)
180 063,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 130 063,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
275,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
500,00 (Tinglysning pantedokument  ANDEL)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte  ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 275,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 131 338,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Av felleskostnader på kr. 5 523,- per 24.10.2024 er
kr. 306,- avdrag
kr. 888,- renter
kr. 4 329,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, plenklipp, i tillegg til brøyting - strøing, samt kabel-tv for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Stridsklevlunden Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
2. etasje: 
- Entré 
- Stue 
- Kjøkken 
- Bad
- Soverom 1
- Soverom 2

I tillegg disponerer leiligheten fire boder i kjeller samt en utvendig sportsbod på 3m², oppført ved felles inngangsparti.

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Det er utført noen endringer i planløsningen når det gjelder baderommet. Dette har tidligere vært tre separate rom som på opprinnelige bygningstegninger var vaskerom, bad og WC. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Viervegen 22 har en sentral beliggenhet, i et attraktivt, rolig og barnevennlig boligområde på Stridsklev i Porsgrunn. Leiligheten er gjennomgående og ligger fint til i 2. etasje. Gode solforhold og nærhet til de fleste etterspurte fasiliteter! 

Borettslaget ligger i rolig blindvei, uten gjennomgangstrafikk og med nærhet til flere barnehager og Stridsklev skole med 1.-7. trinn. På borettslagets tomt er det opparbeidet store, felles grøntarealer og lekeplass med diverse lekeapparater. I nærområdet er det også etablert ballbinge og flott kunstgressbane. For øvrig kort vei til Stridsklevhallen og Stridsklevbadet, som er åpen for allmennheten og egner seg godt for barnefamilien! 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi på Stridsklevsenteret eller Rema 1000 Stridsklev, som begge ligger innen gangavstand. På Stridsklevsenteret finner du også apotek og spiseri/catering, og tilliggende Rema 1000 finnes det blomsterforretning og i nærheten også legekontor. For øvrig kort vei til Meny Flåtten, med ferskvaredisk og post i butikk, og i underkant av 10 minutter med bil til Porsgrunn sentrum, med alle byens fasiliteter og servicefunksjoner. 

Området har nærhet til flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Rett i nærheten, forbi borettslagets eiendom, går populære Uræddløypa, som slynger seg gjennom edelløvskog og kalkfuruskog rundt Stridsklev og Hovet. Deler av Uræddløypa er lyssatt og vinterstid kjøres det opp skiløyper her, som er tilknyttet løypene på Flåttenjordet mv. Det er også kort vei til den flotte skjærgården i Eidangerfjorden, med flere småbåthavner og populære badeplasser.

Gode bussforbindelser langs Stridsklev ring, med avganger til både Porsgrunn sentrum og Skien, samt Skjelsvik med videre forbindelser. Fra Stridsklev kjører man for øvrig bomfritt sørover mot Heistad, Brevik og Bamble, samt er det kort vei til påkjøring til E18. 

Tiltalende 3-roms leilighet med sentral beliggenhet, i et attraktivt boligområde på Stridsklev. Leiligheten ligger fint til i 2. etasje, har god planløsning og  balkong på 15m². Leiligheten inneholder blant annet flott kjøkken av merket Epoq fra 2021, to gode soverom og stort baderom 

Utvendig bod og 4 kjellerboder hvor den ene er av svært god størrelse! Felles parkeringsplass, med mulighet for lading av el-bil.

Borettslaget ligger fint til i Viervegen i blindveg. I kort gangavstand (et steinkast unna) finner du dagligvareforretninger, barnehager og skole, samt idrettsanlegg, svømmehall og populære Uræddløypa. 

Viervegen 22

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?