EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 143 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 144 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1.etg.: Vindfang, ganger, bad/vaskerom, stue, kjøkken, trapperom.
2.etg.: Trapperom, gang, soverom, soverom 2, sovealkove, sovealkove.

Kommentar fra takstmann ang. avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde:
Rom for varig opphold skal ha tilfredsstillende tilgang på dagslys. Mengden dagslys i rommet bestemmes vanligvis av følgende faktorer: vinduenes areal og plassering, skjerming fra terrenget, skjerming fra andre byggverk, rommets høyde og dybde, samt refleksjonsegenskapene til de ulike overflatene i rommet. Gjelder soverom på loftet.
Krav til vinduer som rømningsvei:
Hvis det er mindre enn 5 meter ned til bakken kan du bruke vindu eller balkong som rømningsvei. Lysåpningen i vinduet må være minst 0,5 meter bred og minst 0,6 meter høy. Summen av bredde og høyde skal være minst 1,5 meter. Vinduet bør ikke være takvindu. Det er ingen godkjente rømningsvinduer i 2. etasje. Rømningsvei er via trappen.

Det finnes ikke tegninger av eiendommen i kommunens arkiv. Megler har derfor ikke mulighet til å sjekke eventuelle avvik fra godkjente tegninger og faktiske forhold. Tilbygg med kjøkken/bad nevnt i egenerklæring foreligger det heller ingen informasjon om.

Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent noe nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Det er etterisolert i forbindelse med bytte av kledning i 2015-2020.
Vinduer restaurert i 2015
Varmepumpe installert i 2019

Eiendomsskatt på kr. 3.056,- inngår i de kommunale avgifter. Renovasjon. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.


Loshavn i Farsund er kjent som et ferieparadis ytterst mot havgapet. De gamle trehusbebyggelsene med trange smau og nærheten til havet, gjør at det er noe unikt å eie noe i Loshavn. Skjærgård, holmer og skjær, samt hvite sandstrender er nærmeste nabo til dette stedet.

Loshavn 25 er en sjarmerende eiendom med egen strandlinje, et koselig eldre hus, og direkte tilgang til sjøen. Perfekt for båtentusiaster, tilbyr den også nærhet til vakre strender, ideell for avslappende dager ved vannet.
Betydelig påkostet i senere år med blant annet ny kledning og etterisolering. Det sjarmerende gamle inklusive skjevheter er fortsatt intakt.
I tillegg tinglyst rett på 7 meter strandlinje på Holmen.

Loshavn 25

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?