EiendomsMegler 1 Trysil

Kr 	37 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	38 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14 600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17 400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5 900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: entré, stue, spisestue, kjøkken og bod.
 
2. etasje: gang og 3 soverom.
 
I tillegg er det oppført brakke, fjøs/gildestue, sommerfjøs og uthus på eiendommen. Alle areal er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

2023 - ny terrasse med tak langs vestvegg.
2023 - byttet kledning og isolert hele vestveggen på nytt samt malt 2 strøk.
2021 - nytt rør innvendig pipe grunnet pipebrann. Forsikringssak.
2021 - laget hull i gulv / vegg til forbrenningstoalett.
2012 - ny ytterdør
2012 - vinduer med isolerglass av blandet alder, opplyst fra selger. 
2003 - 2 vinduer i 2. etasje med isolerglass.
I tillegg er det også etterisolert gulv i bodega/festsal.

Ingen kommunale gebyr, renovasjonsgebyr eller feie-/tilsynsgebyr er registrert på eiendommen i 2023.

Eiendommen er beliggende ved Søndre Tannåneset sør i Trysil kommune, nær svenskegrensen mellom Nesvollberget/Østby og Lutnæs. Det tidligere småbruket Thune, benyttes i dag som fritidsbolig, og ligger langs østsiden av bekken Litl-Tanåa. Et vidstrakt, vakkert område med skog, berg og elva Tannåa som flyter stille forbi.
Stille og usjenert med vakkert landskap. Her er det gode jakt- og fiskemuligheter, med mye skogsfugl, ørret og gjedde. Jaktkort for småvilt og skogsfugl løses via Trysil kommune.
Ca 17 km til hovedvei ved Lutufallet.
Ca 25 km til Plassen med butikk, barnehage og skole. 
Ca 51 km til Innbygda, Trysils kommunesenter, med sentrumsfasiliteter.

Denne usjenerte eiendommen ligger midt i et vidstrakt, vakkert område med skog, elv og berg. Perfekt for deg som søker fred og ro. Elva Litl-Tannåa flyter stille forbi like ved, og nedenfor tunet går en bekk, der du kan hente vann sommer og vinter. 

Eiendommen, tidligere småbruk, består av et bolighus, en meget fin laftet gildestue i det som var et vinterfjøs, et uthus, en brakke med dusj og forbrenningstoalett, og et tidligere sommerfjøs. Strøm er ikke innlagt, men du får med solcelleanlegg, aggregat, batterier, Wallac parafinovn, gasskomfyr – alt du trenger for et selvforsynt liv i naturen. En nyere klebersteinsovn/stekeovn på kjøkken og en klebersteinsovn i stua sørger for god varme. Internett tilgjengelig.

Eiendommen selges fullt utstyrt med møbler, inventar og utstyr.

Velkommen!

Østaflovegen 1630

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?