EiendomsMegler 1 Ski

Kr  241 250 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  242 490 Sum omkostninger

Kr  15 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  258 390 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Eneboligen består av følgende rom: 
Kjeller: Trapperom, bad, grovkjeller.
1. etasje: Vindfang, gang x2, soverom x2, stue, kjøkken, peisestue, bad, hall.
2. etasje: Trapperom, gang, soverom x2, kjøkken, bad/toalettrom, stue, garderobe.

Store deler av areal i kjeller er ikke målbart pga takhøyde under 190 cm. Arealet er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal). 
- 11 m² BRA (målbart areal)
- 31 m² ALH (arealer med lav himlingshøyde)

Uthus/garasje 60 m² BRA herav: 
1. etasje: 46 m²: Innredet rom, trapperom, garasje, vedskjul, bod.
2. etasje: 14 m²: Soverom, trapperom, garderobe.
Grunnmur er oppført i gråstein, deler av gulv er støpt og bygningen har bærende lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med profilerte metallplater. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Vinduer med enkelt glass. Det registreres sterk slitasjegrad, skjevheter, sopp- og råteskader og det er fare for totalkollaps av bygningen. 
Vindusglass er løse og på vei til å falle ut. Det er registrer fukt i bærende konstruksjon. Totalrenovering/av bygget må påregnes. Bygget har store og alvorlige avvik med fare for liv og helse og kollaps, der det anbefales å rive hele bygget for å vurdere å bygge det opp igjen.

2022 Terrasse ble bygget. Det er ikke fremlagt dokumentasjon fra håndverker. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Oppgitt beløp er basert på kommunens prognose for 2024.

Fakturert beløp i 2023 kr 11 878,86 herav:
Avløp kr 4 351,63 
Feiing kr 848,00 
Renovasjon kr 3 361,00 
Vann kr 3 318,23 

Veletablert og trivelig boligområde på Langhus i Nordre Follo kommune. Gangavstand til offentlig kommunikasjon med buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Stenfelt som ligger kun få minutters gange fra boligen. Tog fra Oppegård stasjon med forbindelse til Oslo, Ski og Kolbotn. Få minutters med bil til barneskole, ungdomsskole og flere barnehager. Videregående skoler i nærliggende områder. 

Det er nærhet til store tur- og friluftsområder i Nøstvedtmarka. I tillegg er det kort vei til Sørmarka med skiløyper og skistuer om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren. Videre finner man andre gode rekreasjonstilbud som lysløyper, badeplass ved Tussetjern, Gjersjøen, samt Oppegård golfbane med driving range og nydelige baneforhold. De 18 hullene gir en god utfordring til nye så vel som erfarne golfspillere. På vinterstid forvandles golfbanen med langrennsspor for små og store. Kort kjøretur til Ingierkollen slalåmsenter. Kommunen har gode fritidsmuligheter for barn og unge med blant annet musikkorps, speider og idrettslag med fotball, håndball, basketball, turn og bordtennis. Langhus idrettspark består av tre hallflater og ute er det flere fotballbaner. Det er opparbeidet frisbeegolf-bane og aktivtetspark. Nytt svømmeanlegg er under oppføring og anslått ferdig i 2024.

Dagligvarebutikker i nærheten er Kiwi Oppegård og Coop Extra Langhus. Kort kjøretur til Greverud nærsenter og Langhus nærsenter med Meny, apotek, frisør, legesenter, tannlege med mer. Kjøpesenter på Vinterbro og Kolbotn. Ca. 10 minutter med bil til Ski sentrum med videregående skoler, bibliotek, kino, hotell og et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Ski Storsenter har over 140 butikker og spisesteder. Til Oslo tar det ca. 28 minutter med tog og ca. 20 minutter med bil (E6) utenom rushtrafikk.

Høyåsveien 5 er beliggende i et veletablert og familievennlig boligområde på Langhus. Boligfeltet grenser til Nøstvedtmarka med flotte turmuligheter året rundt. Det er nærhet til bussholdeplass og togstasjon. Nær skoler samt fritid- og servicetilbud. Gode pendlermuligheter til Oslo med ca. 28 minutter med tog. Eldre enebolig og uthus/garasje som er i dårlig forfatning og er å anse som et totalt renoveringsobjekt eller rivningsklar. Stor sørvestvendt tomt på 1,6 mål. Fint utsyn over nærområdet, mot skogen og Gjersjøen. 

Kort fortalt: 
- Tomt med potensial  på 1,6 mål
- Gammel eplehage
- Eldre enebolig og uthus/garasje
- Totalrenovering-/rivningsobjekt
- Fint utsyn mot skogen
- Nær marka
- Familievennlig område
- Nærhet til buss og tog 
- Fin pendleravstand til Oslo

Velkommen!

Høyåsveien 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?