EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260 Grunnboksutskrift
Kr  8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 562 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telenor grunnpakke), fyring og varmtvann, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 6 314
Trappevask kr 120

Felleskostnader og fellesgjeld vil i løpet av de kommende årene øke som følge av låneopptak til fasaderehabiliteringen.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad, wc-rom og bod.
I tillegg disponeres ekstern bod på 2 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Haugenstua ligger i Groruddalen, nord i Oslo. Ellers er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Haugenstua senter ligger i kort avstand fra boligen og her finner du bl.a. Haugenstua legesenter, Apotek, REMA 1000, JYSK, Europris, blomsterbutikk, tippekiosk, grønnsakhandler, solsenter og frisør. Kiwi ligger også i området. For den aktivitetslystne kan området by på fotballbane, kunstgressbane, løpebane, lekeplass, idrettshall, svømmehall, badevann, hesteridning, golfbane, tennisanlegg og treningssenter som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Marka med sine muligheter ligger også i umiddelbar nærhet.

Nærmeste kjøpesenter er Stovner senter, som huser flere klesforretninger, kolonialbutikker, spiseplasser, frisør, postkontor og bank. Byggingen av nye Stovner Senter er i gang, senteret skal utvides med 3-4000 nye kvadratmeter og 25 nye butikker samt at det vil satses stort på spisesteder som tenkes å bli en møteplass og et nytt møtepunkt for bydel Stovners innbyggere. Utenfor senteret skal Linjeparken opparbeides, her vil det, etter planen, blant annet komme sitteplasser, vannspeil, sandvolleyballbaner, scene etc. Linjeparken er en av de fire bydelsparkene i Groruddalssatsingen.

På Stovner finner du også nærmeste T-banestasjon (linje 5). Kollektivtilbudet er for øvrig meget godt med hyppige avganger både med buss og tog. Det tar ca 13 minutter med tog til Oslo sentrum og ca 15 minutter til Lillestrøm. Stoppestedet Smedstua på Østre Aker Vei betjener flere linjer fra både Ruter, Time Expressen og Flybuss Expressen. Buss nr 65 går til Stovner senter. 
Tidsavstander med bil; Oslo S ca 15 min. Strømmen ca 10 min. Lillestrøm ca 12 min. Gardermoen ca 22 min. Sinsenkrysset ca 10 min.

Lørenskog Vinterpark SNØ ligger i kort avstand fra boligen. Dette er et stort innendørs vintersportanlegg og er det eneste innendørs skianlegget i verden som har både alpint, free-style og langrennsløyper. Les mer om det spennende anlegget her: https://snooslo.no

Fra boligen er det kort avstand til Strømmen sentrum med bredt utvalg av forretninger, servicetilbud og spisesteder i sentrum og med Strømmen Storsenter som i dag fremstår som landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det er også kort vei til Lillestrøm sentrum med alt av bymessige fasiliteter, senteret Lillestrøm Torv med et rikt utvalg av butikker.

Velkommen til Garver Ytteborgs vei 117, en lys og romslig 3-roms med praktisk og gjennomgående planløsning. Den store overbygde balkongen oppleves som skjermet og privat og har langstrakt utsikt mot vest. Her bor du i et barnevennlig og populært boligområde omkranset av store grøntområder, med kun 350 m til Haugenstua senter, buss- og togstasjon.

Høydepunkter:
- Praktisk 3-roms andelsleilighet
- Vestvendt balkong på 7 m²
- Åpen og langstrakt utsikt
- Romslig og gjennomgående løsning
- Lys og delvis åpen stue-/kjøkkenløsning
- To gode og lune soverom
- Innvendig og ekstern bod
- 3. etasje med heisadkomst
- TV/internett, fyring og varmtvann inkl
- Fellesvaskeri og lokale disponibelt i brl
- Tilgjengelig, populært og barnevennlig boområde
- Ca 350 m til Haugenstua tog og buss

Garver Ytteborgs vei 117

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?