EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  82 470  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  83 710  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  98 410  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  101 210  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

1. etg.: Entre, kjøkken, stue m/utgang til vestvendt terrasse, 3 soverom, bad, toalettrom/vaskerom og innvendig bod.

Utvendig bod i tilknytning inngangspartiet.

Boligens areal er opplyst av takstmannen og ikke kontrollmålt av megler.
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen fikk vesentlige oppgraderinger av tidligere eier. Tidligere eier har opplyst at han har pusset opp følgende: 

2010: Ny taktekking
2014: Nye vinduer/dører (2014-2016)
2016: Nye overflater, nytt kjøkken, montert varmepumpe og nytt bad.
2020: Nye verandaer og ny utvendig panel. 

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann og kloakk: 5 375,-,
- Renovasjon kr 5 099,- pr. år. (faktureres direkte fra HRA)
- Forbruksgebyr kloakk og vann: 9 185,- 
- Feie- og tilsynsavgift kr 461,- pr. år.
 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.08. og 20.11. Renovasjonen faktureres direkte fra HRA 2 ganger i året. 
 

Boligen ligger meget sentralt til. Boligen ligger på toppen av et boligfelt bestående av eneboliger. Her har man alt i gangavstand samtidig som man ligger tilbaketrukket til med normalt gode solforhold. Grua barneskole ligger like ved. Hitt kan barna komme seg trygt og sikkert frem. Plasseringen gjør også at du har svært kort gangavstand til Grua togstasjon, så her ligger alt godt til rette for de som pendler og jobber i Oslo. Toget bruker kun ca. 50 min til Oslo S. Holdeplass for buss ligger også her. Fin beliggenhet med normalt gode solforhold og fint utsyn mot nabolaget. Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus. Dette er et barnevennlig og rolig boligområde med kort gangavstand til bla. Kiwi, post i butikk, kiosk, barnehage og barneskolen. Flotte turmuligheter sommer som vinter i nærområdet. Her har man gangavstand til skiløyper, slalåmbakke og hoppbakke. Grua slalåmbakke ligger under Grua UIL og blir drevet på frivillig basis. Dette er den eneste slalåmbakken på Hadeland som kan vi tilby 180 meter med skiglede. Mylla ligger kun en liten kjøretur unna. Mylla er et eldorado både sommer som vinter. Her har man direkte tilgang til det flotte og alltid preparerte løypenettet som tar deg inn i Nordmarka. Du har doble skispor, skøytetraseer og scooterkjørte skogsløyper i umiddelbar avstand. Innover i marka kan du gå til flere kjente turisthytter som Tverrsjøstallen, Katnosa, Kikut, Ringkollen m.m.  Fantastisk tur- og sykkelterreng, jakt og fiske, bademuligheter mm., mulighetene er mange. Mange benytter også muligheten til å gå på ski, på bena eller sykle inn gjennom Nordmarka til Oslo. Stedet har fått navnet etter Norges første registrerte jerngruve, og i dag kan man få et unikt innblikk i gruvedriften på Hadeland Bergverksmuseum (som ligger omtrent 300 meter fra boligen).
Det er ca. 15 min til Gran sentrum som kan tilby diverse forretninger, butikker, vinmonopol, bank etc. Nittedal ligger ca. 25 min unna. Området kombinerer den landlige følelsen blandet med nærheten til både by og tettsteder. Det er ca. 45 km til Oslo og ca. 37 km til Gardermoen.

Innholdsrik, pen og innbydende enebolig på én flate. Dette er en hyggelig, liten enebolig som vil passe like godt for unge som eldre. Boligen fikk et vesentlig ansiktsløft av forrige eier hvor innvendige overflater, bad og kjøkken ble oppgradert i 2016. Vinduene ble byttet i 2014 og utvendig panel og terrasse ble byttet/ bygget i 2020. Her kan du med andre ord flytte rett inn! 

Fin beliggenhet med gangavstand til både butikk, barneskole, barnehage, togstasjon, buss m.m. Passe stor hage hvor både store og små vil kose seg og godt med parkering. Her har du både carport og godt med parkeringsplass på egen tomt, samt at det følger med en eldre garasje i felles rekke lenger ned i veien. 

Et perfekt sted for voksne som ikke er klare for leilighet enda eller for unge både med og uten barn. 

Granvegen 27

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?