EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5% av avgiftsgrunnlag/tomteverdi kr 1 075 000: Kr 26 870.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 28 120.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 9 500 - 12 300 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Eiendommen har sentral beliggenhet med Grålum forretningssenter, fasiliteter og Sykehuset Østfold Kalnes.

Barnevennlig og populært boligstrøk.  Det er kort vei til fotballbane, barnehage, skole og handlesentra i ulike retninger.  På Grålum finner du bl.a. Sykehuset Østfold Kalnes, Inspiria Science Senter, Quality Hotel med badeland, treningssenter og Lekeland.  Det er også kort vei til flotte områder for tur og rekreasjon i Kalnesskogen med merkede løyper på hhv. 5 km, 7 km og 10 km. Her arrangeres det populære Torsdagsløpet.  Tunevannet og Landeparken er ca. 1-2 km unna. Dette er en av byens stolthet både sommer og vinter med badestrender, Landeparken, lekeplass og turstier. På Tunevannet er det gode fiskemuligheter både sommer og vinter. På vinteren er det mulig å gå på skøyter og ski hvis været tillater dette. 

I nærheten ligger flere barnehager, Grålum barne- og ungdomsskole og Kalnes vgs. samt kort adkomst til E-6 med firefelts motorvei i retning Gøteborg og Oslo. Ca. 1 time med bil til Oslo, ca. 2 timer til Gøteborg.

Avstand: 
Ca. 3 km til Sarpsborg sentrum
Ca. 14 km til Fredrikstad sentrum

Velkommen til Kitterød 2 A og B. Her kan du velge blant 2 attraktive eneboliger i kjede. Eiendommen har familievennlig og solrik beliggenhet i et etablert og populært boligområde.

Her skal det bygges to stilfulle eneboliger som går over 2 plan. Åpen planløsning, der stue, spisestue og kjøkken er sammenhengende områder. Dette skaper en følelse av romslighet og tilgjengelighet. Godt tilpasset en familie og fin nybygg standard med kjøkken fra Kvik og hvitevarer bra Kvik Fredrikstad. Det blir stor terrasse i 2. etasje  i begge etasjer. 

Som utbygger har Art Utvikling AS lang erfaring med denne type bolig og leverer spennende prosjekter i god håndverksmessig stand. For deg som ønsker noe nytt uten å måtte tenke på oppgraderinger passer dette ypperlig. Her er det tilrettelagt for å kunne flytte rett inn og innrede etter egen stil og smak. 

Enhetene får blant annet entré/hall, bad/vaskerom/teknisk rom og 2 soverom i 1. etasje og i 2. etasjer blir det kjøkken, stue, spisestue, wc og soverom. Det blir stue og kjøkken i åpen løsning. Fra stue/kjøkken i 2. etasje blir det utgang til stor terrasse. Innredes terrassen smart, med skjerming og varmekilder, kan utesesongen startes tidlig og avsluttes sent. 

Er du tidlig ute er det gode muligheter for tilvalg og endringer. 

- Meget gode solforhold
- Koselig beliggenhet
- Platting og terrasse
- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer
- Delikat flislagt bad 
- Balansert ventilasjon m.m.
- Barnevennlig område

<b>Husk fordeler ved kjøp av ny bolig</b> : Lei av å bruke fritid og ikke minst penger på oppussing? I nybygg kommer du til et splitter nytt hjem, og du reduserer risikoen for uforutsette kostnader. Moderne boliger har bedre isolasjon, og gjør deg mindre sårbar for vintre og stigende strømpriser. Fast pris uten stressende budrunder og lavere dokumentavgift.

- Boligene blir oppført i god håndverksmessig stand.
- Ergonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Kitterødveien 2 A og B

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Kitterødveien 2 A og B

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?