EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 340.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, tv/internett, trappevask, bygningsforsikring, festeavgift, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16367902152, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.02.2025: 5.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 116
Saldo per 10.02.2025: 59 715 486
Andel av saldo: 414 048
Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.12.2053 )

Lånenummer: 16367902144, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.02.2025: 5.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 115
Saldo per 10.02.2025: 1 677 151
Andel av saldo: 11 629
Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.09.2053 )

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje (81 m² BRA-I):
Kjeller(3 m² BRA-E):

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er utført endringer ved at vaskerommet er en del av kjøkkenet. Tidligere toalettrom og bad er slått sammen til et større baderom. Dør mellom tidligere vaskerom og bad er fjernet.

Brevik er et meget sentralt boområde i Sarpsborg. Herfra bor du med gangavstand til sentrum, flere kjøpesentre i nærheten samt de flotte friområdene ved Tunevannet. Det er ikke mange minuttene med bil til påkjøring til E6, hovedfartsåren gjennom Østfold. Det er heller ikke langt til Grålum området, samt det nye Sentralsykehuset på Kalnes.  Sparta Amfi ligger på Brevik. 

Brevik området har en fin blanding av eneboliger, rekkehus og blokkbebyggelse. Dette gjør at det bor folk i alle aldre og livsfaser her. Det er mange barnefamilier i området og det er flere barnehager i nærområdet. Det er gangavstand Lande barneskole. Det er også en undergang for gående og syklende ved Sarpsborg stadion som gjør det enkelt å komme seg til Kruseløkka Ungdomsskole, St. Olav vgs. og Sarpsborg sentrum. Sarpsborg sentrum har alt et moderne bysentrum har å tilby. Blant annet mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter.

Det er ca. 1- 2 km avstand fra Brevik til Sarpsborg torg hvor man har alt et moderne bysentrum har å tilby, bl.a. mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter. Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.

I byen finner du også Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi. I tillegg finnes tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den repre­senterer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid». 

På Tunejordet finner du flere kjøpesentre, blant annet Stopp kjøpesenter med et meget godt utvalg av butikker. Tunevannet er bare noen minutters sykkeltur unna. Her er det fine rekreasjonsområder med badestrender, Landeparken, lekeplass og turstier. På Tunevannet er det gode fiskemuligheter både sommer og vinter.

Avstand: 
Ca. 15 km til Fredrikstad sentrum.

Velkommen til Hjersings vei 18! En lys og praktisk 4-roms endeleilighet i 1.etg med en innholdsrik og god planløsning. Fra stuen er det utgang til en veranda og leiligheten har store vindusflater som gir et godt innvendig lysforhold. Den fremstår med en normal god standard og det er åpnet opp delvis mellom stue og kjøkken. 

Innhold: Gang, bad/wc/vaskerom, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til veranda. To boder i kjeller med gode lagringsmuligheter. 

Kort fortalt: 

- God planløsning og store vindusflater
- 3 soverom og romslig oppholdsrom 
- Innholdsrikt kjøkken som har godt med skap- og benkeplass
- Sentral og barnevennlig beliggenhet 
- Busstopp og dagligvare like ved
- Gangavstand til Sarpsborg sentrum og flere idrettsanlegg 
- Pent opparbeidet fellesområder

Velkommen på visning!

Hjersings vei 18

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?