EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  105 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  106 240  Sum omkostninger 

Kr  9 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  116 140  Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr  12 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  118 940  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, vedlikeholdsfond, styrehonorar, forretningsførsel, tv og bredbånd, revisjonshonorar, husforsikring, kommunale avgifter m.m. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Felleskostnaden er på kr. 3 157,- som fordeler seg som følgende: 
Bod 20,-
Felleskostnader 2.693,-
Vedlikeholdsfond 150,-
Avdrag 244,-
Renter 50,-

Det er normalt at felleskostnader kan øke noe ila året i forbindelse med økninger av diverse poster som er inkludert i felleskostnadene. Sist økning var 01.03.24. Dette må ny eier påregne. 

Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder: 
U. etg.: Innredet rom brukt som kjellerstue (ikke godkjent til varig opphold), bod, vindfang (felles med naboen) og bad. 
1. etg.: Gang, kjøkken og stue. 
2. etg.: Gang, 3 stk soverom, garderoberom, bod og bad. 

Tilhørende garasjeplass (i gammel rekke) like i nærheten. 

Boligens areal er opplyst av takstmannen og ikke kontrollmålt av megler.

2023 - Modernisering Kjøkken/gang ble sammenslått ti et rom, med nye overflater, isolasjon og dampsperre på yttervegg, samt utskifting av vindu.
2023 - Modernisering Soveromsvindu i 2 etg skiftet ut
2023 - Modernisering Terrassebord skiftet ut og levegger forlenget, samt etablert plassbygd benk/putekasse
2023 - Modernisering Utvendig kledning/fasade malt og skiftet farge.

Betaler kommunale gebyrer gjennom husleie. Boligen har ikke vannmåler og forbruk av vann er inkludert i felleskostnadene. 

Dette er et etablert boligområde i barnevennlig omgivelser.  

Nærbutikksenter ligger kun få minutter unna. Her finner du lege, tannlege, dyrlege, frisør og Prix matbutikk. På Hagan, ca. 1,5 km unna, finner du bl.a. to matbutikker med lang åpningstid, apotek og blomsterbutikk. Servicetilbud som bl.a. post i butikk, frisør, kiropraktor, lege, tannlege, pizzabaker og "Folkets" som er et populært spisested. Kommunesenteret ligger på Mo, ca. 6 km unna, midt i Nittedal. Her ligger Mo senter med et godt utvalg av butikker og spisesteder. Du finner det meste av hva du trenger her, også apotek, bank og vinmonopol. Ønsker man et større utvalg av butikker nås Lillestrøm og Strømmen på 15 minutter om man kjører bil. Det er heller ikke langt til Stovner senter.

Kulturhuset "Flammen" ligger på Mo, med yrende liv og arrangementer både på dag og kveldstid. Den velfungerende kulturskolen holder hus her. Det gjør også kor, strykeorkester, teatergrupper og korps. Det fristes det med kjente artister gjennom hele året og også kino iblant. Biblioteket som ligger i tilknytning til kulturhuset har publikumsvennlige åpningstider fra tidlig morgen til sen kveld alle dager. 

Det er meget fine friluftsmuligheter i Lillomarka både sommer og vinter med utgang fra Slattum barneskole hvor det også er lysløype. Hvis du er glad i friluftsliv har du mange muligheter, om sommeren frister idylliske badevann. Og det er milevis med tur og sykkelstier. Hva med å sykle gjennom marka på vei til jobb i Oslo?
Fra både Slattum barneskole og Skytta går det lysløype, like ved ligger Bjønndalen skianlegg med skiarena, akebakke og Tuftepark med Norges lengste monkeybar. Vinterstid kan du søke ly i lavvoen. Mange legger søndagsturen til Sørskogen, tradisjonell markastue hvor det blir servert kjempegode kanelboller. 
Varingskollen alpinsenter ligger ca 15 min unna med bil, her er det flere nedfarter og terrengpark. På toppen av Varingskollen ligger Toppstua hvorfra det er fantastisk utsikt innover Nordmarka. 
Det er flere golfbaner i nærheten. Banene på Aas Gaard Golfpark, Hauger Golfklubb og Groruddalen Golfklubb er populære.
Ved Li ungdomskole er det idrettsanlegg med flere kunstgressbaner, her er også svømmehall. Gjelleråsen Idrettsforening har klubbhuset sitt her.
Nittedal har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, en godt fungerende kulturskole, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. 

Moderne og pent rekkehus som passer både enslige som barnefamilier. Dette er et hyggelig hjem hvor du kan flytte rett inn! Boligen skiller seg ut med sin gode og tilbaketrukne beliggenhet og usjenerte uteplass. Både standarden og planløsningen er god og man har to bad som er noe mange vil sette stor pris på. Kjøkkenet er stort og innbyr til gode måltider. Med sine 3 soverom, hvor alle har gode størrelser vil de små i familien ha den plassen de trenger og kjellerstua (ikke godkjent til varig opphold) gir den ekstra plassen mange søker. Terrassen er nybygd med levegger som hindrer innsyn. Hagen gir deg plass til både trampoline og beplantning for deg med grønne fingre. Gangavstand til både barne-og-ungdomsskole samt matbutikk og bussholdeplass like ved. Garasjeplass medfølger. 

Slattum terrasse 29B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?