EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 1 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr
Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)


Forsikring, trappevask, drift og vedlikehold, telia avtale (TV og bredbånd), låneutgifter, kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt, strøm fellesareal, regnskapsfører og revisjonshonorar. 


Salgsoppgave.pdf

Leiligheten inneholder følgende: Entré, gang, to stuer, kjøkken, bad og to soverom. 

I tillegg medfølger en kjellerbod og en loftsbod. 
Selger opplyser om at det også er en bod i baktrapp. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk:
- Badet er bygget større, deler av entreen er bygget inn i badet.

Selger opplyser om følgende: 

- Tak skiftet 2002 
- Soilrør byttet 2005 
- Piper ble rehabilitert i 2012 
- Nytt kjøleskap 2024
- Nye downlights (led) i gang og kjøkken 2024
- Byttet termostat for varmekabler bad 2024
- Ny Rais peis 2022 
- Ny oppvaskmaskin 2021
- Fliser gang 2018
- Kjøkken fra 2008

Felles brannvarslingsanlegg er installert.

Branndører installert loft og kjeller samt brannforsterking av boddører i trappeoppganger ble utført i 2024. Det er planlagt å installere fiber H1 2025 - dette vil redusere kostnadene for BRL relativt til dagens løsning fra Telia.

Følgende kommunale avgifter dekkes av sameie: renovasjonsgebyr og vann- og avløpsgebyr.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Leiligheten har meget populær og sentral beliggenhet rett ved Vestkanttorget og Frognerparken. Leiligheten ligger tilbaketrukket til i et veletablert område, bestående av klassiske bygårder. Butikker, kaféer, restauranter, barer, nattliv og nisjeforretninger innen gangavstand. Man finner bla. populære Bogstadveien/Hegdehaugsveien og Frognerparken i umiddelbar nærhet.

Tur, trening og rekreasjon:
Av rekreasjonsmuligheter finner man fantastiske Frognerparken med storslåtte Vigelandsparken, Hundesletta og Frognerbadet. Her finner man turstier, dammer og grøntområder perfekt for turer, jogging og parkliv. Populære Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand. Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter med bla. SATS sitt store senter under bakken ved Colosseum Park, Fresh Fitness i Sporveisgata, samt noe mer eksklusive Artesia med både trening og spa. Fine muligheter for løpe-/joggeturer i parker om sommer, så vel som vinter. Kort T-banetur til Sognsvann eller Holmenkollen med sitt uendelige vei- og løypenett.

Servicetilbud:
For den handleglade er det kort avstand til Oslos desidert mest populære og eksklusive handlegate i Bogstadveien. Hegdehaugsveien/Bogstadveien har gjennomgått en omfattende rehabilitering og området er ferdigstilt med økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, bedre fremkommelighet og tilgjengelighet, økt beplantning og oppvarmede fortau m.m. Det er også kun en kort tur til Slottsparken og videre Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og kaféer. Colosseum senter med dagligvarebutikker som Mathuset Jacob s og Meny, apotek, blomsterhandel og Vinmonopolet kun noen minutters gange unna.

Skoler og barnehager:
Godt etablerte barnehager som Månestråle barnehage og Stallen barnehage i umiddelbar nærhet. Ikke langt unna ligger to av Oslos største skoler, Majorstuen barne- og ungdomsskole og Uranienborg barne- og ungdomsskole. Praktisk og enkel forbindelse til byens skoler med bl.a. Høyskolen, Universitetet og BI.

Offentlig kommunikasjon:
Majorstuen stasjon en kort spasertur unna som et knutepunkt for byens kollektivtilbud. Her finnes t-bane med overgang til alle linjer, samt hyppige buss- og trikkavganger i alle retninger. Flybussen går også få meter fra eiendommen. 

Velkommen til Neuberggata 18A - Innbydende leilighet beliggende sentralt på Majorstuen omgitt av hovedstadens rike utvalg av fasiliteter. 

Verdt å nevne:
- Lys og lekker 4-roms
- Store vindusflater og takhøyde
- To hyggelige balkonger
- To soverom og to stuer 
- Moderne kjøkkeninnredning 
- Nye downlights (led) i gang og kjøkken
- Originalt tregulv i stuer
- Rais peis fra 2022
- Kjeller- og loftsbod
- Klassisk bygård
- Attraktiv beliggenhet v/ Vestkanttorget
- Beboerparkering i området 

Her bor man "midt i smørøyet" med gangavstand til alt byen har å by på, samtidig tilbaketrukket i rolige omgivelser. Leiligheten har også den fordelen av offentlig transport, med buss, trikk og T-bane lett tilgjengelig. Populære Bogstadveien og Frognerparken er kun et par minutters gange fra leiligheten.


Neuberggata 18A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?