EiendomsMegler 1 Skien

1 000 000,00 (Prisantydning)
286 919,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 286 919,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument  ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte  ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
1 288 269,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 5 800 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 7 150 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring)
 
Kr 8 600 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 9 950 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 212,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Av felleskostnader på kr 5 861,- pr 12.02.2025 er
kr 477,- avdrag
kr 1 305,- renter
kr 3 934,- felleskostnader
kr 145,- andel rengjøring

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kable tv og internett, samt sentralfyring, varmtvann, renhold av fellesareal, sommer og vinterkostnader for dette borettslaget.

Tilleggsytelsen på kr 145,- andel rengjøring gjelder vask av fellesarealer iht. informasjon fra forretningsfører.

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Mæla IV Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i 4. etasje og består av følgende rom: 
- Entré
- Stue
- Kjøkken
- Soverom
- Baderom

Leiligheten disponerer også en liten bod på ca. 1 kvm i fellesareal på inngangsplan i underetasjen av blokken.

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Boligen ligger fint til i 4. etasje i boligblokken med en nydelig innglasset balkong som vender mot øst. Her er det fint utsyn til fredelige friarealer og grøntområder. Du bor her rett nord for Skien sentrum, sentralt og fint til på Falkum med gangavstand til Skiens sentrumsgater med kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud.

I motsatt retning når man butikkene på Myren via gangbroen over Falkum-elva. På Falkum ligger for øvrig Skagerak Arena med Odds ballklubb og andre aktive tilbud, samt dagligvare. Idrettsanlegg også på Bakken, hvor IF Skiens Grane har flere barne- og ungdomslag innen fotball. 

Lundedalen, som er pent opparbeidet med fine gangstier og friarealer, lekeplasser og baner for diverse ballspill, ligger også like i nærområdet. 

Du har i tillegg gangavstand til idylliske Bakkestranda, hvor det sommerstid er bademuligheter. Bakkestranda ligger for øvrig som et fint utgangspunkt for en hyggelig gå- eller sykkeltur rundt flotte Hjellevannet.

Velkommen til en lys og lettstelt leilighet i Gamlegrensa 10A på Falkum! Boligen fremstår med god planløsning med gjennomgående stil. Leiligheten har en nydelig innglasset balkong på ca. 19 kvm, som gir muligheten for ekstra oppholdssone store deler av året.

Boligen ble pusset opp i ca. 2012 hvor bl.a. baderom og kjøkken ble oppgradert, og det ble lagt laminatgulv i stue, kjøkken og soverom. I tillegg er borettslaget godt driftet hvor det i nyere tid er etablert nytt avfallsanlegg i 2023 og felles vann- og avløpsanlegg ble byttet i 2022 frem til hver leilighet.

Sentralfyr, varmtvann, kabel-tv og internett (grunnpakke) er inkludert i felleskostnader.

Boligen ligger fint til i 4. etasje i boligblokken med fint utsyn fra balkongen. Her er det kort vei til Skien sentrum og mange fasiliteter

Gamlegrensa 10A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?