EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, tv/internett,  utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré , Stue , Kjøkken , Soverom , Soverom 2, Bad og bod.
 
I tillegg er det nettingbod med skråtak på loftet med et gulvareal på ca. 10 kvm, samt lagringsplass i kjeller.
  
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Lovlighet.
Bygningstegninger:
Det foreligger ikke bygningstegninger med innvendig planløsning for 4-mannsboligene fra Sarpsborg kommune. 
Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.


Følgende er foretatt av borettslaget:

NB: Denne oversikten kan være ufullstendig.
1993-95: Utskiftning av deler av det elektriske anlegget
1997: Utvendig rehabilitering
2019: Maling av utvendig kledning
2022: Rehabilitering av trappeoppganger.

De kommunale avgiftene inngår i felleskostnadene.

Leiligheten ligger i 1.etg. i et etablert borettslag med fin beliggenhet på Nordberg ved Nyveien / Haugeveien. Meget barnevennlig beliggenhet uten gjennomgangstrafikk. Det er kort vei til Hafslund barne- og ungdomsskole, fotballbane og bussholdeplass med off. kommunikasjon til Sarpsborg sentrum, Fredrikstad og ekspressbusser til Oslo og utlandet. Nærhet til store og flotte skogsområder for lek og rekreasjon. Det er ca. 3 km til Sarpsborg sentrum og alle fasiliteter.

Vi gar gleden av å tilby en leilighet i Ulstrups vei 11.

Leiligheten har en sentral, tilbaketrukket og barnevennlig beliggenhet på Nordberg. Leiligheten ligger i  1. etasje i en firemannsbolig. Her er det kort vei til barnehager, skoler, idrettsplass og dagligvareforretninger.  Det er kort avstand til offentlig kommunikasjon, Det er  ca. 3 km. til sentrum.

Gode solforhold om ettermiddag- og kveldstid. Solrik veranda. Vedovn. leiligheten består av gang, bad/wc, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til veranda.

Velkommen til visning.


Ulstrups vei 11

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?