EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, trappevask, fyring, kommunale avgifter, eiendomsskatt og kabel-TV.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader. 

Borettslaget har frivillig sikringsordning i Borettslagenes Sikringsfond.

Vilkår for hva forsikringen dekker kan fåes ved henvendelse til megler.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11486258 10, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 10.06.2024: 4.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo per 10.06.2024: 14 641 017
Andel av saldo: 535 647
Første termin: 01.07.2007Første avdrag: 01.01.2013 ( siste termin 01.07.2037 )

Lånenummer: 16364456526, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.06.2024: 5.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 69
Saldo per 10.06.2024: 908 550
Andel av saldo: 32 654
Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2041 )

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
3. etasje (91 m² BRA-I): Entré, stue, kjøkken, tre soverom, bad med WC, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin, bod.
I tillegg er det lagerrom på 5 m² BRA-E i felles parkeringskjeller.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Her bor du meget sentralt med korte avstander til alle byens fasiliteter. I nærheten finner du flere gode spisesteder. Kulturtilbudene er også mange, med Sarpsborg scene som har konserter og teater, kino og utstillinger. Det fine med å bo i sentrum er at du velger selv, og alt er så nært i avstand og tid.

Det er kort vei til Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi. I tillegg finnes det her tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. Kulåsområdet strekker seg fra Kirkeparken over til Borregaard Hovedgårds parkanlegg, og ned mot Oscar Pedersens vei. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den repre¬senterer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon.. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid». 

Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. 

I enden av gågata mot øst finner du Skoleparken og Genesis – en skulptur av unge Olav den hellige – grunnleggeren av byen vår. I nærheten av Skoleparken ligger også Borgarsyssel bygdemuseum med nyoppført Olavshall og utsiktstårn. 

I kvartalet ved Filadelfiakirken er det en bydelspark med lekeområder, en stor grønn lunge og et rekreativt samlingspunkt for bydelen, mens det i Pellygata har kommet kollektivgate og syk-kelfelt.

Sandesundveien barneskole har ca. 420 elever og fylte 140 år i 2017. Den nye og moderne skolen stod ferdig i 2015, er på ca. 9000 m2 og er utformet for trinnbasert undervisning. 
I sentrum ligger også St. Olav vgs. For studiespesialisering med ca. 830 elever. Rett ved siden av ligger Sarpsborghallen med svømme- og idrettshall. 

Avstand: 
Ca. 3 km til Grålum
Ca. 15 km til Fredrikstad sentrum

Praktisk og innholdsrik leilighet med meget sentralt beliggenhet mitt i Sarpsborg sentrum. Det er 200 meter til byens torg, gågaten, spisesteder og Storbyen kjøpesenter. Leiligheten ligger høyt og fritt med formiddagssol. Leiligheten har en lys stue med direkte utgang til balkong vendt mot syd. Leiligheten ligger har inngang via svalgang, og har få beboere som passerer utenfor. Nærheten til bussterminalen gjør offentlig kommunikasjon enkel. Leiligheten inneholder gang, flislagt bad/wc med dusj og opplegg for vaskemaskin, 3 soverom, stue og eget kjøkken. Bod i kjeller med lagringsplass og biloppstillingsplass i garasjeanlegget. Oppvarming av leilighetene er basert på vannbåren varme med veggmonterte radiatorer. 

St. Marie gate 114

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?