EiendomsMegler 1 Halden

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Av felleskostnadene utgjør budsjettert avdrag på fellesgjeld kr 1 186, budsjetterte renter på fellesgjeld kr 2 456, kabel-tv kr 552, renhold fellesareal kr 165, varmtvann kr 172, brenselkostnad(oppvarming) kr 505 og drift kr 2 411.

Felleskostnadene dekker renter og avdrag tilknyttet andel fellesgjeld, bygningsforsikring, generelt vedlikehold, kommunale avgifter, tv og internett, varmtvann, oppvarming, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar m.m. Se for øvrig regnskap/budsjett.

Det er vedtatt at dagens løsning med oppvarming skal oppgraderes til varmepumper som henter varme fra jordvarme/borehull. Se vedlagt protokoll datert 24.04.2024 for mer informasjon om hva oppgraderingen innebærer, fordeler og kostnader. Det er budsjettert en totalkostnad på kr 6 mill med et låneopptak på 20 år. Det er lagt opp slik at denne kostnadene skal dekkes med nedgang i strømkostnader, derav ingen økning i de månedlige felleskostnadene. Det vil bli en økning i andel fellesgjeld, for denne leiligheten er estimert økning kr 57 640.

Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Salgsoppgave.pdf

Entre, bad/wc, soverom, kjøkken, stue og stor innglasset balkong. I tillegg kommer bod i kjeller og felles vaskeri. 

Leiligheten ligger i 8. etasje i høyblokka på Rodeløkka, et etablert, rolig og meget barnevennlig område. Det er kort vei til byens sentrum med alle fasiliteter, offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, idrettsanlegg og fine turområder. 

Flott leilighet i 8. etasje med ettermiddagssol. Attraktivt beliggende med kort vei til sentrum, buss, butikker på Brødløs m.m. Varmt vann, oppvarming og tv/nett er inkludert i felleskostnadene! 

Entre, bad/wc, soverom, kjøkken, stue og stor innglasset balkong. I tillegg kommer bod i kjeller og vaskeri.

Leiligheten fremstår lys og pen med fine overflater. Laminat på gulv og malte vegger. Eldre, kurant innredning i kjøkken med lyse fronter. Lekkert bad som er oppusset senere år. Fliser og kabler. Opplegg til vaskemaskin. Herlig, stor innglasset veranda med glassvinduer langs hele leilighetens lengde. En pen og lys leilighet som gir et godt inntrykk. Det er montert to ladestasjoner for el. bil i borettslaget man kan benytte. Garasje og carport kan leies etter venteliste. 

Rodeløkka 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?