EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 340.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, felles oppvarming via sentralfyr, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, festeavgift, bygningsforsikring, kabel tv/bredbånd, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.
Vedtatt på ordinær generalforsamling 12.04.2023 å gi styret fullmakt til å ikke sette i gang sentralfyren hvis strømprisene fortsatt holder seg høye utover høsten/vinteren.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Underetasje: Entré, soverom, soverom 2, bad og stue/kjøkken.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Vedlikeholdsarbeid som er utført i 2023
- Drenert ved underetasje utenfor #13. Bygget nytt verandagulv.
- Felt to syrintrær utenfor #13.
- Markering av parkeringsplasser i gaten utenfor #13.
- Vedlikehold av garasjer, spyling av tak, asfaltering utenfor garasjedører.
- Inspeksjon av taktekke #13.
- Utskifting av vinduer i begge blokker.

Øvrige saker og tiltak styret har behandlet i 2023
- Installasjon av kameraovervåkning ved inngangspartier i begge blokker.
- Det har vært konflikter mellom beboere og dette har blitt ivaretatt av advokatfirma. I et tilfelle ble advokatutgifter belastet laget, dette er feil og styret har gjort advokatfirmaet oppmerksom på dette.

Styret har følgende saker under arbeid og planlegging
- Det er planlagt fiberkabel for internett.
- Det innhentes tilbud på nytt varmeanlegg. Jordvarme og luft til luft høyeffektiv varmepumpe system.

Ovenstående er hentet i fra Årsmelding for boligselskapet for 2023.

Alvim er et meget sentralt boligområde rett utenfor Sarpsborg sentrum. Herfra bor du med gangavstand til Amfi Borg kjøpesenter. Det er umiddelbar nærhet til påkjøring til E6, hovedfartsåren gjennom Østfold. Det er heller ikke langt med bil til Grålum området, samt det nye Sykehuset Østfold Kalnes.  
 
Alvim har en blanding av hovedsakelig blokkbebyggelse og firemannsboliger, samt noe eneboligbebyggelse. Av den grunn bor det folk i alle aldre og livsfaser her. Det er også mange barnefamilier i området og det er flere barnehager i nærområdet. Alvimhaugen barneskole og barnehage ligger sentralt på Alvim. Gode bussforbindelser med hyppige avganger til Fredrikstad. 
Det er ca. 2 km avstand fra Alvim til Sarpsborg torg hvor man har alt et moderne bysentrum har å tilby, bl.a. mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter. Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.
I byen finner du også Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi I tillegg finnes tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den repre­senterer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. 
 
På Tunejordet som 1 km fra Alvim finner du flere kjøpesentre, blant annet Stopp kjøpesenter med et meget godt utvalg av butikker. 
Tunevannet er sykkeltur unna. Her er det fine rekreasjonsområder med badestrender, Landeparken, lekeplass og turstier. På Tunevannet er det gode fiskemuligheter både sommer og vinter.

Avstand: 
Ca. 14 km til Fredrikstad sentrum
Ca. 2 km til Sarpsborg sentrum 

Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere en romslig og pen 3-roms andelsleilighet i C. E. Holters vei 13! 

Eiendommen ligger i et barnevennlig og hyggelig nabolag, med kort gangavstand til barneskole, barnehager, treningssenter og butikk. Det er fine turområder i nærheten og samtidig veldig sentralt beliggende med kun 2km til Sarpsborg sentrum. Fra eiendommen er det også gangavstand til Borg Storsenter, Sparta Amfi, Stadion og flere andre idrettsanlegg. 

Kort fortalt:
- Romslig fliselagt bad med varmekabler på gulv 
- Lyst pent kjøkken som har godt med skap- og benkeplass 
- Åpen stue/kjøkken-løsning
- Utgang til solrik terrasse som har port ut til store grøntarealer 
- To soverom 
- Kort vei til barneskole og barnehage
- Godt kollektivtilbud både til Sarpsborg og Fredrikstad sentrum

C. E. Holters vei 13

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?