EiendomsMegler 1 Sandefjord



Kr 292 250,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 293 526,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 307 426,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 310 226,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 11 997 426,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Innholdsrik og velholdt enebolig i  naturskjønne og usjenerte omgivelser.  Her kan man nyte livet og utsikten i flotte omgivelser både sommer som vinter og det er flere gode tur og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Eiendommen består av hovedhus, garasjebygg og låve.

Hovedhus over to plan pluss kjeller og loft.
Kjeller er innredet med: Gang og 2 boder.
1.etasje er innredet med: Entré / gang, trapperom, vaskerom, bad, stue, peisstue  og kjøkken.  Utgang fra stuen til solrik veranda på 30 kvm og trapp videre ned til hagen. 
2.etasje er innredet med: Gang m/trapp, 4 soverom, fremtidig bad og trapperom.
Loft er innredet med: Strort lagrings rom. 

Låve 
Låven er innredet med: Entrè / salrom, gang og stall med 4 bokser.

Garasjebygg
Garasjebygg er innredet med 3 garasjer og bod.

Dette er virkelig et hyggelig småbruk med landlige og rolige omgivelser. Barne- og dyrevennlig, samt solrikt og skjermet. Unik mulighet til et fantastisk beliggende småbruk på stor eiendom.




Boligen er i perioden 2022-2024 oppgradert med blant annet nyt taktekking, vinduer, terrassedør, nytt el-anlegg, nye vann/avløpsrør, store deler av boligen er revet innvendig, rettet opp, isolert og bygget opp på nytt, nytt bad, nytt vaskerom, nytt kjøkken, etablert vannbåren gulvvarme i hele 1.etg, ny pelletsovn og elbillader.
Boligen fremstår som vesentlig oppgradert og gir ett godt inntrykk.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 
Det er ikke installert vannmåler.

Flott småbruk, beliggende i landlige omgivelser på Klåstad i Tjølling, med sol fra morgen til kveld. Flotte natur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Ca. 9 km til Sandefjord by, og ca. 9 km til Larvik by med alle sentrumsfasiliteter. Gode kommunikasjonsforhold. Kort veil til Ula med flotte bademuligheter på langstrakte sandstrender eller svaberg. Der finner man også en stor småbåthavn. Skjærgården utenfor med Svenner og Rauer, og ikke minst Viksfjord, er et eldorado for båtfolk og fiskeinteresserte. Ula er en meget idyllisk plass som mange elsker.

Sommerstid er Bjønnesstranda et populært utfartsmål. Badeplassen er en idyllisk fjordperle med langgrunn barnevennlig strand, og er kjent for gode badetemperaturer. Skjærgården innbyr til sommerhygge med utallige holmer og skjær. Kyststrekningen på Eftang kan gi spektakulære naturopplevelser. Her finner du idylliske Kjerringvik, kyststi, uberørt natur, fjell og badeplasser som bl.a. barnevennlige Svinevika. 

Kjerringvik er en perle der gammel arkitektonisk byggeskikk er blandet med ny bebyggelse og  har to fine barnevennlige badestrender, Nordre havn og Søndre havn, som ligger på hver sin side av gangveien/moloen ut til øya Fornet. Sandstranden, bryggen, barn som fisker krabber og badende mennesker møter deg når du kommer til havnen. Området er et av de stedene i landet med flest soltimer. Kjerringvik har et yrende liv om sommeren med musikkarrangement, krabbefest, båtliv og et herlig yrende norsk sommerliv. 
Svinevika ligger på vestsiden av Sandefjordsfjorden, mellom Håkavikhalvøya og Kjerringvik. Området har en fin sydøstvendt, 125 m lang sandstrand, og bakenfor ligger det en større sammenhengende, delvis opparbeidet gresslette. I tillegg er det fine badeplasser fra svabergene i områdene utenfor Kjerringvik og på holmene sør for havnen.

Klepakerveien 17 er et nydelig småbruk beliggende sentralt og usjenert til i naturskjønne omgivelser på en solfylt  tomt. Eiendommen består av hovedhus, garasjebygg og låve med 4 hestebokser pluss salrom. Hovedhuset har nylig blitt renovert, og fremstår eksklusivt og stilsikkert med meget god standard, og delikate farge - og materialvalg. Boligen oser av god atmosfære og fremstår som lys samtidig lun. Det er fokusert på moderne og åpne løsninger samt at boligen har en meget god planløsning. 
Tomten har en pent opparbeidet med hage med masse av boltreplass, samt en svært stor og solrik terrasse. Her er du helt for deg selv, samtidig som du er kun 10 minutters kjøring unna både Sandefjord og Larvik.  Velkommen til en flott eiendommen beliggende i sjønære og landlige omgivelser.

Klepakerveien 17

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?