EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 117 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 118 840.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
1. etasje: Vaskerom, bad, entré, 3 soverom, bod
2. etasje: 2 stuer, kjøkken

Hovedsoverom er opprinnelig oppført som sport/hobbyrom i de godkjente bygningstegningene. Ikke bruksendret eller søkt om til kommunen.
Soverom i 2. etg brukes i dag som stue, men oppført som soverom i bygningstegningene. 
En del av bad er opprinnelig oppført som matbod i de godkjente bygningstegningene. Ikke bruksendret eller søkt om til kommunen. 
En del av soverom i 1. etasje er opprinnelig oppført som klesbod i de godkjente bygningstegningene. Ikke søkt om eller bruksendret hos kommunen. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer vann, avløp og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Årlig renovasjonsavgift fra Movar for denne boligen er på kr. 5.406,33 inkl. mva. Fordeles pr. nå over 4 terminer.

Eiendommen har meget barnevennlig beliggenhet i et populært og attraktivt bomiljø på Deør Skog i Son.
Det er umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder hvor du kan gå korte eller lange turer. Ta deg en joggetur, sykkeltur, eller skitur om vinteren når forholdene tillater at det blir kjørt opp løyper.

Kort vei til bussholdeplass med god kommunikasjon mot Sonsveien stasjon og Moss.
Ca. 10 min. gange ned til idylliske Son sentrum med sine sjarmerende gater, trehusbebyggelse og "sørlandske preg".

Son sentrum er under stadig utvikling og det "gamle" torget er bygget opp igjen med brostein, uteplass og brygge. Det er også startet opp marked på torget i helgene slik at man kan få kjøpt diverse ting som f.eks. matvarer, lokale varer, antikviteter, klær etc. Brygga langs sjøen har også blitt restaurert, og er blitt et utrolig nydelig sted, spesielt om sommeren.
I Son sentrum finner du matbutikk, fiskebutikk med "dagens fangst", flere forretninger, kafeer, restauranter, gallerier, "museum" m.m.
Om sommeren er det flere konserter og forestillinger på de forskjellige serveringsstedene.
Ca. 10 min. gange på trygge gangveier til barnehager, barneskole og ungdomsskole.

Vestby kommune byr på mange aktiviteter for store og små som 9 hulls Golfbane ved Kjøvangen (18 hulls bane er under planlegging), Son Miljøhestesenter, Son seilforening, teatervirksomhet, Son sykkelklubb, Fotball, håndball, slalåm og langrennsløyper i grevlingen om vinteren og mye mer.

Det er flere badestrender å velge mellom i Son og Vestby kommune. Bl.a. kan nevnes: Son stranda (kun ca. 5 min. gange unna) med sine svaberg, gresslette og sandstrand for de minste. Skutebauen, Brevikbukta, Kjøvangen, Krokstrand, Emmerstadbukta med flere. Kyststien er også å anbefale for de turglade.
Dersom du ønsker en liten spa dag, en bedre middag, treningsøkt eller en liten svømmerunde, har du Son Spa rett bortenfor Son stranden.
Har du båt er det muligheter for øyhopping til bl.a. Sauholmen, Gjøva og Bile.

Fra Son er det ca. 40 min med bil til Tigerstaden Oslo, ca. en time med bil til Svinesund. Moss og Vestby ligger kun ca. 10 min unna med bil, ca. 30 min. med bil til Ski.
Son er et idyllisk og spennende sted. Her får man alt fra naturskjønne omgivelser med sjøen og marka til aktiviteter for store og små - både sommer som vinter. Son kan skilte med flere gode restauranter og cafeér. Det er også stor satsning på klubbidrett i Son, bl.a fotball, seiling, tennis, golf og sykkel. Son har flere båthavner og det er mulighet å søke om kommunal båtplass i Vestby kommune.

Velkommen til Orelia 27!
Orelia 27 er en flott familiebolig over to plan beliggende lunt til, innerst i blindvei. Hyggelig opparbeidet uteplass, med nærhet til barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, sentrum og skogområde med gode turrekreasjoner og sykkelterreng rett rundt hjørnet.  Inneholder bl.a : 3 gode soverom, stor stue, romslig bad, eget vaskerom, garasje og terrasser på begge sider av boligen. 

* Innholdsrik og betydelig påkostet bolig over 2 plan. 
* Designkjøkken med integrerte hvitevarer, romslig bad/wc (fra 2011), 
* Vestvendt og solrik balkong 18 m2 med utgang fra stue. El. terrassemarkise. 
* Steinsatt inngangsparti/uteplass.
* Garasje.
* Veletablert og svært barnevennlig.
* God intern beliggenhet.

Orelia 27

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?