EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	117 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	118 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Snømåking (snørydding av gangveger tas på dugnad), gressklipping av fellesarealer, felles lys, felles bygningsforsikring, felles vedlikehold og fiber fra Viken fiber. 
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entre/gang, bad og 3 soverom.
Utvendig to stk uteboder.
 
2. etasje: Stue og kjøkken i åpen løsning, gjestetoalett, innvendig bod. Utgang fra stue til stor terrasse.
  
I tillegg er det carport under terrassen.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Tilbygd bod (den ytterste) under terrasse er satt opp av snekkere fra husbygger Hedalm Anebyhus sommer 2022, denne er ikke meldt til kommunen. Kjøper overtar ev. ansvar for å melde i fra til kommunen om dette.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Kommunale avgifter for 2024 er estimert til totalt kr.14.669,- beregnet etter vannforbruk på 81 kubikk. Dette inkluderer eiendomsskatt.
Årlig avgifter vil variere noe ut i fra vannforbruk.

Enebolig beliggende på et nyere delfelt på Fjellfoten bestående av villabebyggelse, leiligheter og eneboliger i kjede. Boligen er organisert i sameiet Fjellfoten Hage, bestående av eneboliger og noen leiligheter i lavblokk.

Meget barnevennlig beliggenhet med kort gangavstand til barnehage (Hoppensprett) og til Fjellfoten barneskole.
Gode tur og friluftsmuligheter i nærområdet med nærhet til bla. lysløype og massevis av merkede turstier som blant annet går til flotte badevann i skogen.
Fjellfoten er kjent for å være et boligområde med store lekearealer og med godt utbygd nett med gangveger og stier, her kommer barna seg trygt til andre venner med sykkel eller til fots.
 
Det er ca. 5 km. til Årnes som er senter i Nes kommune hvor det er skoler i alle trinn og hvor man finner de fleste servicetilbud. 
Årnes kan tilby de fleste servicefunksjoner, kulturhus, kino, spisesteder, cafeer, legesenter, vinmonopol og offentlig kommunikasjon.
Årnes Sentrum fremstår som innbydende og har de senere årene blitt vesentlig oppgradert, bl.a. kan Trekanten park og undergang til Årnes brygge og flotte områder langs Glomma. Kommunens kulturhus er flittig brukt til mange aktiviteter og inneholder bl.a. moderne kino med 3 saler. I kulturhuset er det også cafe og et innholdsrikt bibliotek. I storsalen er det alt i fra konserter med kjente musikere/band til barnegrupper med teater forestillinger.

Populære Nes svømmehall på Årnes åpnet høsten 2017. Svømmehallen inneholder treningsbasseng med 6 baner, stupetårn med en, tre og fem meter, et varmtvannsbasseng og et familie- og aktivitetsbasseng.
På Årnes finner man idrettsplass med fotballbaner og friidrettsbaner, Neshallen og ishall på Runni. Ikke langt unna finner man også Ridesenter og 2 golfbaner (Vormsund og Hvam). 

Spireavegen 65 er en moderne kjedet enebolig (kun balkongrekkverk til nabo som binder hus sammen).

Her kan du senke skuldrene i en "ny" lettstelt enebolig i rolige omgivelser.
I tillegg er du så heldig at eier har stor hageinteresse og laget en flott beplantet hage som bare blir penere med årene.
Asfaltert gårdsplass er på plass og gjør snømåking så mye enklere i tillegg til et pent inntrykk ved inngangsdøren.

En fin planløsning med alle tre soverom samt bad plassert i en sval 1. etg og en lys 2. etg med store vinduer som gir flott dagslys, romslig kjøkken og stue og en fantastisk vestvendt uteplass.

En perfekt bolig for en mindre familie eller et romslig hus for et par som ønsker skog/friluftsliv med et stort nett av turstier rett utenfor døren.

Velkommen - denne tror jeg du vil like!

Spireavegen 65

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?