EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 122 500,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 123 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Snøbrøyting, bredbånd, felles forsikring bygg og forretningsførsel.

Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.
 

Andel fellesgjeld kr. 0,- / Andel fellesformue kr. 0,- pr 01.05.23 ifølge forretningsfører. 
Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.

Salgsoppgave.pdf

Hytta har følgende planløsning:
Hovedplan: Vindfang, gang, baderom, toalettrom, badstue, to soverom, stue og kjøkken.
Loftplan: Baderom, to soverom og stue.

Annet: Utebod på ca. 2 kvm.

Total BRA: 129 kvm
Total BRA-e (internt bruksareal): 127 kvm
Total BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm
Total TBA (terrasse- og balkongareal): 17 kvm
Total ALH (Ikke måleverdig areal): 4 kvm
Total GUA (Gulvareal): 133 kvm

1. Etasje:
BRA-i: 79 kvm
BRA-e: 2 kvm
TBA: 15 kvm
ALH: 2 kvm
GUA: 83 kvm

2. Etasje:
BRA-i: 48 kvm
BRA-e: 0 kvm
TBA: 2 kvm
ALH: 2 kvm
GUA: 50 kvm

Alle innvendige og utvendige arealangivelser samt rombeskrivelse er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Rom er av takstmann definert etter dagens faktiske bruk, og samme definisjon er brukt i markedsføring av boligen (prospekt, finn.no annonse og annet salgsmateriell), uavhengig av hva rommene faktisk er byggemeldt som. Byggetegninger er innhentet og ligger vedlagt i prospektet.
Dagens plantegning har ingen avvik fra original plantegning.

Oppgitte beløp er årsprognosen for 2023.
Trysil kommune fakturerer kommunale avgifter og de inkluderer avløp, vann og eiendomsskatt. 
Kommunale avgifter faktureres direkte til eier.

Kommunale gebyrer til Midt-Hedmark Brann- og redningsvesen IKS for feiing var for 2022 kr 1 813,-. Sats for 2023 er ikke satt enda, så kostnaden kan øke noe.

Trysil er en populær helårsdestinasjon og kan by på friluftsopplevelser for store og små i naturskjønne omgivelser. Området har et flott utgangspunkt for den aktive familien med varierte aktivitetsmuligheter rett utenfor døren. Det er ski inn/ ut til alpinanlegget ca. 10 meter bak leiligheten, og kort vei til akebakker og langrennsløypene. Sykkelløypene sommerstid starter også rett bak leiligheten. Det er en kort kjøretur ned til Trysil sentrum hvor du finner et godt utvalg av dagligvareforretninger, butikker, restauranter, vinmonopol, cafeer og legevakt. Det er ca. 70 km til Elverum og ca. 210 km til Oslo.

Leiligheten har umiddelbar nærhet til Radisson Blue Resort, hvor du blant annet finner restaurant, bakeri, spa, bowlinghall og svømmebasseng. Rett i nærheten finner du også turistsenteret, som byr på bl.a. restauranter, pub, afterski, minibank, sports-/ mat- og klesbutikker, i tillegg til skiutleie.

Vinteraktiviteter:
Norges største alpinsenter har 31 heiser og 71 km nedfarter som binder sammen tre sider av fjellet til et innholdsrikt og variert alpinanlegg, hvor halvparten av nedfartene er i lunt skogsterreng og halvparten på fjellet. Med største fallhøyde på 685 meter ligger alt til rette for skiferien, med nedfarter og aktiviteter for alle. Barn har 3 egne barneområder med heiser, bakker og aktiviteter. På 1100 moh. ligger skianleggets høyeste skikjøring. Her er også starten på noen av de virkelig gode nedfartene i Trysilfjellet for viderekomne. Trysilfjellet har 2 terrengparker for de som trives best med rails og hopp. Sesongen i Trysilfjellet starter tidlig og varer til mai. Snøproduksjon dekker hele 27 km nedfarter, og sikrer gode forhold tidlig i sesongen. Det er kveldskjøring i 6 flombelyste bakker i høysesongen. Trysilfjellet har snøgaranti fra 15. november til 1. mai. Skibussen i Trysil knytter destinasjonen sammen, og er gratis for alle med skipass.

Sommeraktiviteter:
Sommeren i Trysil er meget populært med sine tilgjengelige fjellterreng for tradisjonelle friluftsaktiviteter. Her er det mange snille fjellområder med tilrettelagte familieturer og skogsområder med stier for deg som ønsker skogens fred og ro. For sykkelentusiastene har Trysil blitt et stisyklingsmekka. I fjellet er det tilrettelagte områder for både nybegynnere og godt erfarne med flere sykkelområder. Stolheisen er åpen i helgene i sommerhalvåret og det er mulighet for å leie både sti- og downhillsykler for å teste de flotte løypene i og rundt fjellet.

Det også en kort kjøretur til en populær 18-hulls golfbane hvor det yrer av aktiviteter på sommerstid. Er du interessert i jakt og fiske så er Trysil også kjent for sine ypperlige jakt- og fiskeforhold. I tillegg er det moltemyrer og fine områder for bærsanking i området. Med alle disse muligheten nærmest utenfor hyttedøra skal det ikke stå på muligheter for fritidsaktiviteter for hverken liten eller stor.

Flyplass:
Kun 40 minutter fra Trysilfjellet, beliggende rett ved svenskegrensen, finner man Scandinavian Mountains Airport (SCR). Med flyplass rett i nærheten styrker det Trysil sin posisjon som et attraktivt reisemål. SAS har tre ruter til Trysil-flyplassen, fra London, København og Aalborg.  Dvs at det svenske, danske og britiske markedet nå tar seg til Trysil på en enda enklere og raskere måte.

En lys og koselig fritidsleilighet over to plan med sentral beliggenhet i Trysilfjellet. Området byr på flotte friluftsaktiviteter året rundt - her kan man sykle, spille golf og stå på ski rett utenfor døren! Løypa til alpinanlegget ligger også ca. 10 meter ovenfor hytta.

Leiligheten har en praktisk planløsning bestående av en lys stue med flotte detaljer som ligger i åpen og sosial løsning tilknyttet kjøkken og spiseplass. Videre i hovedetasjen finner man to soverom, toalettrom, samt bad med tilgang til badstue. Trappeadkomst til loftplan med stue, baderom og to soverom.

Dette er en leilighet for deg som ønsker en fritidsbolig med sentral beliggenhet. Tilbring tid med familie og venner i rolige omgivelser på fjellet. Her er det også mulighet for gode leieinntekter.

Velkommen.

Bakkebyvegen 18B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?