EiendomsMegler 1 Larvik

Kr 500,- Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
kr 1 276,- Sum omkostninger

Kr 6 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 7 776,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 9 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 10 576,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 4 787 776,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter på fellesgjeld, kommunale avgifter/renovasjon, eiendomsskatt, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv/bredbånd, akonto kaldtvann, akonto fjernvarme, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, vaktmestertjenester, premie sikringsordning, renholdstjenester, forretningsførsel, revisjonshonorar, styrehonorar, kontingenter mm. 

Felleskostnadene er fordelt slik pr. 22.10.2024:
Fellesutgifter: kr. 3 952,-
Lånekostnader (renter): kr. 8 998,-
Kontingent realsameiet: kr. 600,-
Fjernvarme: Fjernvarme akonto ( 153 - 21): kr. 500,-
Kaldtvann: Kaldtvann akonto ( 152 - 21): kr. 150,-

Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn
ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslaget har en total fellesgjeld på kr. 70 320 000,- pr. 22.10.2024.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har følgende planløsning:
Felles oppgang fra 1. etg med trapp og heis.
2. etg.: Gang, teknisk rom, bad/vaskerom, 2 soverom og kjøkken/stue m/utg. til stor balkong.

Garasje i rekke med bod i bakkant.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 

Det er ikke installert vannmåler.

Leiligheten ligger i et sentralt på Langestrand i Larvik kommune. Det er kort vei til togstasjon og sentrum, samt skoler, barnehager, idrettsplasser, stort treningssenter og alt av bymessige servicetilbud. Det er gangavstand til deilige badeplasser i Farris, eller fjorden, og idylliske turområder langs med elva. I området finnes også restauranter, kafeer og gode utesteder.

Eiendommen ligger få minutters gange fra Larviks indre havn, og det er tøffelavstand ned til Batteristranda. Her finner du Bølgen kulturhus og Farris Bad - en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. I tillegg til et utall av badeplasser i Farris og fjorden, kan Larvik skilte med Norges største bøkeskog som har et areal på ca. 300 mål. Larvik museum og idylliske Hammerdalen ligger 2 minutters gange unna.

Her går det stier og veier under trekronene med mulighet for god rekreasjon sommer som vinter.
Skogsområdet har vikinggraver, kulturminner, kafé, og utescene, og er ett naturlig samlingspunkt for
innbyggerne. Det er og mulighet for å spille golf i idylliske omgivelser ved Larvik Golfklubb, på Fritzøe gård. Ulfsbakk er et idyllisk vann som ligger ett par km fra boligen. En rundtur rundt vannet tar ca. 2 timer og her er det også flere blåmerkede løyper.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi på Fritzøe Brygge, Kiwi Farriseidet og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Larvik sentrum trivelige handlegater med kafeer, restauranter og alt av bymessige servicetilbud. Her ligger også kjøpesenteret Amfi.

Pen leilighet fra 2018 med pene fellesarealer både inne og ute. Fremstår gjennomført og leiligheten ligger i enden i gangen med store vinduer som ønsker en velkommen til døren til leiligheten. 
Kort fortalt:

- Flislagt bad med varmekabler på gulv og flis på vegger. Opplegg for vaskemaskin på badet. 
- Kjøkken i åpen løsning med stuen og utgang til balkong. 
- Romslig hovedsoverom med godt med skapplass. 
- Innvendig bod og bod i tilknytning til garasjen. 
- Kort vei til sjøen og sentrum.
- Kort vei til turområder. 

Velkommen til visning! 

Øvre Verksgård 28

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?