EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 133 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 135 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Påls vei 11.

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: (BRA-I, 140 m²). 4 soverom, stue, kjøkken, bad, vaskerom, toalettrom, bod, garderobe, entré og gang.
Redskapsbod: (BRA-E 15 m²). 2 boder.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
 

I de kommunale avgifter inngår vann, avløp, renovasjon og feiing.
Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk. 
Det bør beregnes kommunale avgifter på ca. 20.000,- til 25.000,- ved et normalforbruk familie.   

Påls vei ligger i en hyggelig og barnevennlig gate bestående i hovedsak av populære carport boliger i et etablert og attraktivt boligområdet på Heer, hvor folk trives godt og bor lenge. Fra eiendommen er det ca. 5-8 min. gangtid til bussholdeplass på Heer, som er nest siste stopp for ekspressbussen til Oslo. Herfra er det ca. 35 minutter inn til Oslo Bussterminal - ideelt for pendlere med hyppig avganger. Det er også avganger til knutepunkt på Dyrløkke som korresponderer med busser til Drøbak, Vinterbro, Ås og Ski. På Heer ligger eget nærsenter med Kiwi matforretning og legekontor, samt barnehager, barneskole (1-7), fotballbane, turnhall og tennisbane.

Fra boligen er det kort gåavstand til Frogn videregående skole som ligger i tilknytning til et populært treningsfeltet på Måna, med kunstgressfotballbane. Her fra er det videre utfart til et flott turområde bla. rundt vakre Oppegårdtjern som også er et populært bade- og overnattingssted. I tillegg ligger Seierstenmarka rett i nabolaget, som har utallige stier perfekt for gange, løp og sykkel. På vinterstid kjøres det opp skiløyper i samme turområde, hvor man kan gå innover i Seierstenmarka med lysløype som leder videre retning Frognmarka mot Ås og Vestby. Øvrig idrettstilbud som bla. Seiersten idrettsanlegg med kunstgressbane, løpebane, håndballbane, boksehall samt Bølgen Bad og Aktivitetssenter med svømmehall og treningssenter ligger ca. 20 minutters gangavstand fra boligen. I tillegg 18-hulls golfbane på Belsjø, padlebane og sykkel-crossbane tilknyttet Seierstenmarka, ridesenter på Elle og treningssentre Family, EVO og CrossFit sentrert rundt Dyrløkke.

Fra boligfeltet er det også gåavstand til Seiersten- og Dyrløkkeåsen ungdomsskole (ca 2-2.5 km unna), samt øvrig servicetilbud som Handelssenteret Amfi Drøbak City og bank på Dyrløkke (ca. 1,5 km). Drøbak Sentrum (4 km), som blant annet byr på et sjarmerende og levende torg med diverse torghandel, spennende interiør- og klesbutikker, eget Grønthus med et friskt utvalg av frukt og grønt, bakerier, kafeer, restauranter, kunstgallerier, kino, båthavn med mer. 

På Klommestein i Drøbak ligger både Bringebærlandet og Jordbærbua. På Bringebærlandet får du kjøpt deilig bringebær rett fra jordet, honning og bringebærvin. Hos Saxebøl bær (Jordbærbua) tilbys både selvplukk og utsalg av de nydeligste jordbær. Er du glad i friske grønnsaker tilbyr Tomtermais på Haneborg Gård selvplukk av mais og ulike grønnsaker, samt utsalg i butikk.

En innholdsrik og romslig enebolig i kjede med blant annet flere soverom og to stuer, som gir rikelig med plass til både familieliv og gjester. Boligen har nylig fått oppgradert både vinduer, tak, terrasse og noe utvendig kledning, som gir et godt grunnlag for videre oppussing innvendig etter egen smak. Dette er en gylden mulighet for deg som ønsker å sette ditt eget preg på hjemmet! Utendørs er adkomstpartiet steinsatt med granitt murer, både praktisk og pent, og øvrig tomt er opparbeidet med frukt trær, hekk som skjermet godt den stor gressplenen som er perfekt for lek og moro. I tillegg er det raust med lagringsplass i kjeller, med enkel utvendig adkomst, her er det rikelig med plass til sesongutstyr og mer.
Heer er et etablert og populært boligområdet ca. 30 min fra Oslo.

Påls vei 11

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?