EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr  111 120 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  112 470 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  124 370 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

A-konto varmtvann, TV/internett, kommunale avgifter, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, og revisjonshonorar.

Fordeling:
Felleskostnader drift 1 958 kr
Avdrag lån 8398.72.01463 183 kr
Renter IN-lån 980 kr
Avdrag IN-lån 519 kr
A konto varmtvann 301 kr
Renter lån 8398.72.01463 375 kr

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré/gang, bad, kjøkken, soverom, og stue.

I tillegg disponeres en kjellerbod på 6 m² og en loftbod på 6 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Moderniseringer utført av borettslaget:
2009/2010: Rehabilitering av baderom, rørstammer til kjøkken, elektrisk anlegg på fellesareal, ny calling og oppussing trapperom
2015: Rehabilitering av piper
2021: Utskiftning av vinduer/balkongdører

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Meget attraktiv beliggenhet på Torshov i et område hvor det er kort vei til alt. Leiligheten ligger veldig sentralt med fem minutter gange til kollektivtrafikk, treningssenter og restauranter. 

Torshov er et urbant strøk med lang historie og sjarm. Det er et populært boligstrøk med tilgang til variert kulturliv, kaféer, restauranter, nisjeforretninger og alt av service- og fritidstilbud. Du kan blant annet ta turen til Åpent Bakeri som på dagtid serverer deilige bakervarer og som på kveldstid er omgjort til Lofthus Samvirkelag med vin og gourmetpizza. Ellers byr nabolaget på blant annet Baker Hansen, Kaffebrenneriet, Grisen og Trikkestallen som alle er populære cafeer og spisesteder. I tillegg har Soria Moria nyåpnet kulturhuset Hva Skjer, som kan tilby spennende mat, samt konserter, retro spill-rom, og cocktail-bar for å nevne noe. Dette i ekte Torshov-stil med en god atmosfære. 

Friområdene og omgivelsene er fredelige og stemningsfulle. I umiddelbar nærhet ligger parker som Torshovdalen og Torshovparken. Ønsker du å ta turen til Oslomarka er det ca. 10 min reise til det herlige friluftsliv med skiløyper og uendelige turstier. Det er også få minutters gange til Akerselva med gangsti langs elvebredden, i retning ned til sentrum og opp til Maridalen. Denne gir mulighet for herlige søndagsturer. For den litt mer aktive finner man også fotballbane, lekeplass og treningssentre. 

Det er kort vei til både Grünerløkka og til Nydalen i stor utvikling. Ved Nydalen finner man blant annet Storo-senteret, regnet som en av Oslos største shoppingsenter. 

Tilbudet av offentlig kommunikasjon er meget godt og avgangene er hyppige. Buss, trikk, t-bane og tog gjør det enkelt å komme seg rundt til "alle byens kanter". 

Både barnehager og barneskoler ligger i umiddelbar nærhet slik at du enkelt kan etablere deg med småbarn. 

Er du student vil reiseveien være kort til Oslos mange utdanningsinstitusjoner.

Det er gode handlemuligheter med butikker som Rema 1000, Kiwi og søndagsåpne Bunnpris. Slakter Strøm-Larsen med sitt store utvalg av råvarer og døgnåpne Deli de Luca og 7-Eleven ligger rett i nærheten.

Velkommen til Edvard Griegs allé 25 - presentert av Eirik Løvseth v/EiendomsMegler 1!

Dette er en meget romslig 2-roms leilighet beliggende sentralt og attraktivt til på Torshov med kort gangavstand til offentlig transport og flotte grøntområder som Torshovdalen og Torshovparken.

Leiligheten har en enkel adkomst i høy 1. etasje, og inneholder en lys entré/gang, en romslig stue med store vindusflater, et separat kjøkken med en pen innredning, et flislagt baderom, og et soverom. Her får man i tillegg godt med lagringsplass i både en tilhørende loft- og kjellerbod.

Høydepunkter:
- Selveierleilighet
- Store vinduer fra 2021
- A-konto VV.
- IN-ordning
- Loft- og kjellerbod
- Sentral beliggenhet

Edvard Griegs allé 25

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?