EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 88 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 89 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Bygningsforsikring, kommunale avgifter og festeavgift. 
 
Eventuelt nye låneopptak og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen stort kr. 10.000,- . Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
2. etasje: Entré, bod, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken med utgang til veranda.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 

Leiligheten er beliggende i et etablert og populært boligområde på Trara ved Kniplebakken.  Området er et ypperlig sted å bosette seg om man ønsker seg litt utenfor byen, men samtidig ønsker gangavstand til sentrum. Det tar ikke mange minuttene gå til byen og alt hva den kan tilby, samt det nye handelsområdet på Værste. I nærheten ligger blant annet Frederik II Videregående Skole med Merkur fotballbane på samme område. Trara skole ligger kun et steinkast unna, samt umiddelbar nærhet til Trosvik skole. Ellers kan området friste med turområder hvor inngangen til marka ved Bjørndalen og Bratliparken ligger i nærområdet. Stjernehallen ligger i nærmiljøet, det er kjent for sine gode tur- og treningsmuligheter i skogområdet. Utenom de nærliggende fasilitetene ligger Sembs gate sentralt med tanke på forflyttelse, med gode busstilbud i området også til Oslo enten du velger buss eller tog

Pen 3 roms selveierleilighet i firemannsbolig, leiligheten ligger i 2. etasje og består av 2 soverom, entré, bad, stue, kjøkken og bod. I tillegg kommer utvendig bod, det er også et romslig loft med lagringsmuligheter. Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet samtidig som det er kort vei til marka. Den holder en god standard, kjøkkenløsningen er endret og det er satt inn et nytt kjøkken i 2021, el anlegget har nylig hatt kontroll. I tillegg til elektrisk oppvarming er det en peis med innsats i stue. Fra stuen er det utgang til en romslig vestvendt veranda med terrassemarkise. Tomten er opparbeidet med plen, gruset gårdsplass med parkering.

Sembs gate 21

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?