EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

v felleskostnader på kr. 7.919,- per 22.10.2024 er
kr. 1.018,- avdrag
kr. 3.161,- renter
kr. 3.620,- felleskostnader
kr. 120,- andel rengjøring

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og bredbånd fra Telenor Norge AS, samt renhold fellesareal og sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget. 

Borettslaget har individuell måling av forbruk varmtvann. Fjernavleses og avregnes pr. 31.05 og 31.11 hvert år. Det gjøres oppmerksom på at dette kommer i tillegg til felleskostnadene. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Klyve 2 borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Entré 
- Stue
- Kjøkken 
- Bad
- 2 soverom
- Innglasset balkong
 
Leiligheten disponerer i tillegg to boder i kjeller på til sammen ca. 10 m², samt én bod på loft på ca. 7 m².
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Kongerødvegen 46B ligger fint og sentralt til i et rolig og godt borettslag på Kongerød, på Klyve i Skien. Leiligheten er gjennomgående og ligger fint til i 1. etasje, med enkel adkomst. Solrik og romslig innglasset balkong mot vest med hyggelig utsyn over borettslagets felles grøntarealer!

Området er meget barnevennlig, med nærhet til flere barnehager, Klyve barneskole og Kongerød ungdomsskole. Nærhet også til diverse aktivitetstilbud for store og små. Ved Kongerød ungdomsskole ligger både Kongerødhallen og et stort nærmiljøanlegg hvor det er lagt til rette for fotball, sandvolleyball, basket, håndball og skating. Gode bussforbindelser i nærheten, med bussholdeplass langs Kongerødvegen. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Extra Klyve, som ligger innen gangavstand. Videre er det kort vei til Grenlandssenteret med dagligvareforretningen Meny, apotek og blomsterbutikk. Klyve har også en meget sentral beliggenhet, hvor det er ca. 3 km til Porsgrunn sentrum og ca. 9 km til Skien sentrum. Det er for øvrig enkel adkomst til handelsområdet på Kjørbekk, med et godt utvalg av diverse forretninger. 

Området byr på flere flotte tur- og rekreasjonsområder sommer som vinter, med kjente turstier som Kjerkåsen, Piggen og Solmyrås. I nærområdet ligger også til flotte Kverndammen med nydelig turterreng. Her er det flere stier, natursti med opplysningsplakater og en spennende amfibiedam.

På sørsiden av Kverndammen ligger Porsløypa, som er en populær rundløype i skogsterreng med videre forbindelse til Frydentopp og Skipperåsen, som er populære turmål. Porsløypa er også belyst i den mørke årstiden og det blir kjørt opp skiløyper når snømengden tillater det.

Lys og pen 3-roms med fin beliggenhet i et rolig, godt og barnevennlig borettslag i Kongerødvegen på Klyve, sentralt mellom Skien og Porsgrunn. Leiligheten er gjennomgående og ligger fint til i 1. etasje, med praktisk planløsning og enkel adkomst. Solrik og romslig innglasset balkong mot vest med hyggelig utsyn over borettslagets felles grøntarealer!

Leiligheten har lyse overflater og et flott, tidløst kjøkken med god skapplass og gode arbeidsflater. Delikat, flislagt bad med varmekabler og opplegg vaskemaskin, pusset opp i regi av borettslaget i 2019. I regi av borettslaget er det også utført el. oppgradering med nye sikringsskap og nye ledninger til alle punkter i leilighetene i 2019. Vinduer og balkongdør byttet i regi av borettslaget i 2021.

Ingen meldt forkjøpsrett!

Kongerødvegen 46B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?