EiendomsMegler 1 Moss

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, tv/internett. 

BYGGELÅN: Trolldalen 1 borettslag har tatt opp et byggelån over kun 2 år i forbindelse med rehabiliteringen. Dette lånet utbetales litt og litt. Andel av saldo på andelsnr 204 på dette byggelånet er pr i dag kr 645.590,-. Denne saldoen vil øke. Rente Pt.: 5,7 % fra 20/10. Lånenr: 95370592137. Bankforbindelse: Handelsbanken Moss. Total andel fellesgjeld for denne andelen, inkl. byggelånet, er pr. i dag kr. 974 268,-.(24/1-24)

Styret er nå ferdige med alle økningene som skulle til i forbindelse med rørrehabiliteringen. I tillegg har styret vært nødt til å legge inn en ekstra økning av fellesutgiftene på grunn av høye utgifter i forbindelse med strøm, forsikring og kommunale avgifter. Det er muligheter for en ny økning i løpet av 2024. Kjøper må ta hensyn til dette. 
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.
 
Borettslaget har frivillig sikringsordning i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.
Avtalen løper til den sies opp av en av partene. 
Avtalen er en løpende avtale med følgende oppsigelsesvilkår: Avtalen kan sies opp fra sikringsfondet dersom kravene for deltagelse ikke lenger er oppfylt. Avtalen kan sies opp fra borettslaget innen 1.desember, med virkning fra kommende årsskifte.

Vilkår for hva forsikringen dekker kan fåes ved henvendelse til megler.

Borettslagets totale gjeld er på kr. 326.008.296,- pr. 28.09.2023. 

Lånenr. 67140519268
Bankforbindelse: Nordea
Annuitetslån
Rente Pt.: 3,6 %
Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente :1.492,-
Renten er delvis rentesikret fram til 2032
Lånets løpetid: 2047.

Lånenr. 61188239241
Bankforbindelse: Nordea
Annuitetslån
Rente Pt.: 6,2 %
Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente : 167,-
Lånets løpetid: 2042

Det kan opplyses at borettslaget ikke har IN-ordning. 

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal:
Kjeller: Trapperom, vaskerom, bad, stue, bod
1. etasje: Vindfang, kjøkken, trapperom, stue
2. etasje: Trapperom, bad, tre soverom, bod

I 2. etasje er en del av gang/trapperom opprinnelig oppført som kott i de godkjente bygningstegningene. Ikke søkt om eller bruksendret hos kommunen. 
Det er ikke søkt om eller byggemeldt til kommunen om påbygg av vindfang. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Utvendig bod ved ytterdør er på ca. 7,5 kvm. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen ligger Trolldalen med kort vei til Moss sentrum, samt til strand og skog. 

Moss byr på et mangfold av muligheter og en rekke fasiliteter, enten du liker skog og mark, sjø og strand, eller det mer urbane liv. Sentrum, som ligger nær sjøen, har en rekke kaféer, restauranter, kino, teater, forretninger og Amfi kjøpesenter. Like utenfor sentrum finner du også Mosseporten Senter og Rygge Storsenter. Byen kan by på et yrende kulturliv, Parkteateret og Verket Scene er arena for både tilreisende og lokale entertainere, og elever ved byens ballettskole, kulturskolen, og barneteatergruppene Arena og Teaterkråkene, er flittige brukere av byens kulturscener. Byen byr også på et bredt idrettstilbud til små og store, med Moss fotballklubb, Herulf håndball, egen ishall der Kråkene holder hus, svømmeklubb, turnforening med lange tradisjoner, aktivt seilermiljø m.m. Vinterstid er det stor aktivitet på ski i Mossemarka, ofte i regi av Moss skiklubb, samt i byens populære slalåmbakke Middagsåsen, som ligger ca. 15 min. kjøring fra sentrum. Evje golfbane ligger ca. 10 min. kjøring med bil i sydlig retning. Flere populære badestrender, samt flotte tur- og rekreasjonsområder ligger i gangavstand fra sentrum, og Nesparken er det sentrale rekreasjonsområdet med turstier, grønne plener, strender og nyoppusset aktivitetshus.

Jeløy kan bl.a. by på kjente steder som Alby, Galleri F15 og Røed, der du kan få en kulturell opplevelse. Disse områder er også kjent for sin vakre natur og rekreasjonsområder. Det er flere barnehager, barneskoler og ungdomsskoler i Moss, alle med god forankring i sitt nærmiljø. Byen har tre videregående skoler, CIS og Steinerskole. I sentrum finner du Moss jernbanestasjon med hyppige avganger mot Oslo og Halden/Sverige. Toget til Oslo tar fra 30 min. Det er også fergeforbindelse med Vestfold v/Horten. 

Kjører du i 5 min. ut av sentrum, er du på E6, som tar deg til Oslo og/eller Svinesund i løpet av ca.45 min.

<b>Trollveien 11F blir presentert av Tone Hals v/Eiendomsmegler1</b>

<li>Praktisk planløsning over tre plan.
<li>Utvendig bod på 7,5 kvm.
<li>Garasjeplass i felles garasje.
<li>Nye våtrom i regi av borettslaget.
<li>Kort vei til Moss sentrum.
<li>Gode sol og lysforhold.

Leiligheten ligger i Trolldalen med kort vei til Moss sentrum, skoler, E6 mm. Helt nye våtrom, men ellers oppgraderingsbehov av overflater. I sentrum finner man Moss jernbanestasjon med hyppige avganger mot Oslo og Halden/Sverige. Toget til Oslo tar fra 30 min. Det er også
fergeforbindelse med Vestfold v/Horten.

Trollveien 11F

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?