EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 95 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 96 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder:

1. etasje: Trappegang, leilighet med gang, wc, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

2. etasje: Trappegang med balkong og wc, leilighet med gang, bod, bad, soverom, kjøkken og stue. 

Kjeller: Gang, vaskerom og kjellerrom. 

Loft: Stort, åpen areal. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 28.10.1938, som er vedlagt i salgsoppgaven. Opprinnelig rom definert som "Kott" i 1. etasje blitt fjernet for å få en større stue og i 2. etasje har badet blitt større ved å ta av arealet som er definert som "Kott". Rominndelingen er omgjort uten at rommene "Kott" er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
Det er etablert en gang i 1. etasje ved å ta areal av opprinnelig soverom. Det har blitt etablert et ekstra soverom i 1. etasje ved å ta areal av stuen.

Eiendommen ligger ved Fridheim, rett utenfor Halden sentrum og med kort gangavstand til byens fasiliteter. Det er videre gangvei til høyskolesenteret på Remmen.

Velkommen til Marcus Thranes gate 15.

Eiendommen ligger ved Fridheim, rett utenfor Halden sentrum og med kort gangavstand til byens fasiliteter. Det er videre gangvei til høyskolesenteret på Remmen.

1. etasje: Trappegang, leilighet med gang, wc, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.
2. etasje: Trappegang og wc, leilighet med gang, bod, bad, soverom, kjøkken og stue. 
Kjeller: Gang, vaskerom og kjellerrom. 
Loft: Stort, åpent areal. 

Tomannsboligen består av 2 boligseksjoner med samme eier, disse selges samlet slik at det er hele tomannsboligen som er for salg. I senere år er eiendommen i sin helhet benyttet for utleie og fremstår med normal utleiestandard. Innvendig er det gjort en del oppgraderinger. I 2. etasje er det pent kjøkken og bad som er flislagt. Nyere støyisolerte vinduer. 

Marcus Thranes gate 15

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?