EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 180000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 181 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
(BRA-i):
1. etasje: Vaskerom, stue, kjøkken, bad, 3 soverom, toalettrom
Underetasje: Bod, entré, stue

(BRA-e): 
1. etasje: Garasje

Åpent areal: 
1. etasje: Terrasse

Stue i kjeller er opprinnelig oppført som bod i de godkjente bygningstegningene. Det er ikke søkt om eller bruksendret hos kommunen. Ikke godkjent til varig opphold. Kjøper overtar ansvar for dette. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer vann, avløp og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Årlig renovasjonsavgift fra Movar for denne eiendommen er på kr 4.505,- inkl. mva fordelt over 4 terminer for 2024. 

Hølen - en skjult perle! 

Takket være en rik forhistorien er Hølen en arkitektonisk og sjelfull perle. De blå skiltene på de mange hushjørner vitner om kulturhistorien til det som en gang var et skatteparadis og norges minste by. Over elva Såna ruver den gamle Høleneviadukten, som sammen med den sjarmerende bebyggelsen skaper et pittoresk skue. 

Den restaurerte jernbanebroen er i dag en del av Smaalensbanen, en sammenhengende turtrase mellom Sonsveien og Kjenn.  Jernbanelinja ble flyttet på 90-tallet, og nærmeste stopp er Sonsveien stasjon. Herfra tar toget deg til Oslo på kun en halvtime.

Meget barnevennlig og hyggelig bomiljø. Kort vei til herlige Hølen sentrum med Hølen FUS barnehage, skole, Hølen kafé med diverse arrangementer og servering. Hølen er et sted under stadig utvikling, og er et populært område for bosetting. Det er bygd ny skole i Hølen (åpnet i januar 2016) med parallell klasser fra 1. til 7. Skolen, flerbrukshallen og uteområdene er moderne og flotte anlegg.

Hølen kafe har en sentral plassering i det sjarmerende Holterhuset, oppført i 1850. Her har det blant annet vært skole, bibliotek, telefonsentral og poståpneri. I dag er kafeen et samlingspunkt for de lokale, og en turdestinasjon for tilreisende. Her kan man nyte god mat og drikke, eller delta på konserter, quiz og div. arrangementer.

Like ved boligen ligger Villa Elverhøy, Hølens forsamlingslokale. Tegnet av arkitekt Arnstein Arneberg, oppført i 1914. Her arrangeres det bursdager, dåp, konfirmasjon, bryllup m.m. Her finner du også en velholdt tennisbane.
Årlig arrangeres Sånafest, en internasjonal kunstfestival som viser performance, installasjoner, dans og scenekunst, konserter og tverrestetiske prosjekter i omgivelsene rundt Hølen og Son.

Hølen tiltrekker seg kreative og driftige folk som bidrar til dugnadsånd og rikt kulturliv. Det er blant annet et aktivt teatermiljø for barn og unge, samt idrettsklubb. Årlig samles befolkningen til fellesarrangement som julegateåpning og stemningsfull hellige tre kongers feiring med juletrebål og spektakulært opptog. Du kan følge Sånaelva til idylliske Son sentrum til fots og sykkel. Eller ta bilen som er en ca. 7 min. kjøretur.

7 - 10 min med bil:
Dyreklinikk 
Matbutikk
Verksted
Apotek
Vinmonopol
Togstasjon
Fiskebutikk
Baker
Restauranter
Bensinstasjon

Son sentrum 10 min
Moss sentrum 14 min
Ås sentrum 18 min
Hvitsten 18 min
Oslo sentrum 40 min
Gardermoen 60 min

Elverhøyveien 20 er en solid og velholdt bolig, tegnet av arkitekt Nortvedt, oppført i 1973.
Boligen ligger høyt og frittliggende, helt usjenert med vid utsikt og sol hele dagen.  
2,8 mål stor eiertomt, med mulighet for å skille ut en boligtomt.
Dobbel garasje
Kort avstand til barneskole og barnehage.

Boligen er omkranset av en idyllisk, spennende og lettstelt naturtomt, som i hovedsak består av naturlig vegetasjon som tyttebær, blåbær, lyng, majestetiske furutrær og fjell. Det er opparbeidet steinbed, "friluftsone" med bålplass og rådyrsikker kjøkkenhage med tilhørende redskapsbod. Bak garasjen er det anlagt en liten idyllisk hagedam hvor det i dag står gullfisk.
Fra stue og kjøkken er det utgang til en delvis overbygd terrasse på 30 kvm, bestående av skifer og platting. Sjelden sjanse!

Elverhøyveien 20

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?