EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 6.275,- per 27.06.2024 er
kr. 1.458,- avdrag
kr. 932,- renter
kr. 3.885,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Hovenga II borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: 
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
2. etasje: 
- Entré 
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- 2 soverom 
 
Leiligheten disponerer i tillegg egen bod på 17 m² i kjeller. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Bygningssakkyndige bemerker i vedlagte tilstandsrapport at branncelleinndeling ikke er i henhold til dagens brannteknisk forskrift. 

Brynhilds veg 4 har en sentral og attraktiv beliggenhet i firemannsbolig på Hovenga, som er et av Porsgrunns mest populære boligområder! Leiligheten er gjennomgående og ligger fint til i 2. etasje, med overbygget, sydvestvendt veranda og egen hageflekk. Flott utsyn over nærområdet og fine solforhold! 

Hovenga er et barnevennlig boligområde, med flere barnehager og Borge skole med 1.-7. trinn. I nærområdet ligger for øvrig Kjølnes, med barnehage, barneskole og ungdomsskole, samt flott opparbeidet idrettspark. Idrettsparken har kunstgressbaner og gressbaner for fotball, friidrettsbane og skatepark utendørs, samt håndballbane, svømmehall og tennisbaner innendørs. På Kjølnes ligger også Porsgrunn videregående, Universitetet i Sørøst-Norge og Fagskolen Vestfold og Telemark.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 Hovenga eller Meny på Hovenga Senteret. På Hovenga Senteret finnes det også bakeri, frisør og blomsterforretning, samt apotek, diverse andre butikker og i nærheten bussholdeplass langs Fv. 32. Det er også kort vei til den nye dagligvareforretningen Extra i Dr. Munks gate, som også ligger innen gangavstand. 

Området er også sentrumsnært, med gangavstand til koselige Osebakken og Porsgrunns trivelige sentrumsgater. I sentrum finner man det man måtte trenge av diverse servicefunksjoner, herunder kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. I sentrum er det også opparbeidet en hyggelig promenade langs elva, med bademuligheter ved Osebakkenstranda. Gode buss- og togforbindelser fra kollektiv transportsentral ved Kammerherreløkka. 

For øvrig finnes det flere flotte turområder i nærheten, blant annet Valleråsen og Borgeåsen med store løypenett og flere flotte utkikksposter. Videre er det ca. 10 minutter med bil til Jarseng, som vinterstid byr på et flott skianlegg med preparerte løyper og lysløype. Kort vei er det også til det flotte kulturlandskapet i Gjerpensdalen, og ved nok snø vinterstid kjøres det også opp løyper fra Kjølnes til Jarseng. 

Innbydende og lys 3-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet i firemannsbolig på Hovenga, som er et av Porsgrunns mest populære boligområder - med gangavstand til «alt»! 

Leiligheten ligger fint til i 2. etasje og innehar en god planløsning, bestående av entré, stue, kjøkken og bad, samt to soverom. Romslig, overbygget veranda mot sydvest med fine solforhold og flott utsyn! 

Leiligheten er i senere tid overflateoppusset og innehar en fin standard. Kjøkkenet har takhøy kjøkkeninnredning fra 2011, med integrert stekeovn og platetopp. Badet er pusset opp og det elektriske anlegget oppgradert i regi av borettslaget i 2011. Kabel tv og internett fra Viken Fiber er inkl. i felleskostnadene. Egen hageflekk, parkering ved felles inngangsparti og egen bod i kjeller.

Brynhilds veg 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?