EiendomsMegler 1 Valdres

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 121 250,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  122 480,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Underetasje: Hall m/trapp, peisestue, gang, fire soverom, bad i opprinnelig del og bad i tilbygd del, vaskerom og vindfang. 
Mellomplan: Hall m/trapp og toalettrom. 
1. etasje: Entré, gang, kjøkken, spisestue, stue, to soverom og bad. 
Kjeller: Bod og flere lagerrom. 
I tillegg er det et større åpent lagerloft/kaldloft, samt dobbel garasje med lagerrom og et frittstående uthus/hagebod med lagerrom. 

2019: Nytt kjøkken inklusive nødvendige el-installasjoner.
2021: Innvendige overflater med vanlig vedlikeholdsettersyn, samt at det ble foretatt maling/overflatebehandling av innvendige vegger og himlingsoverflater i sokkelplanet.
2023: Det ble foretatt el-kontroll med utbedring av rapport i 2013, samt senere gjennomgang og ny rapport med utbedring i 2023 sammen med endel nyinstallasjon av belysning. for en fullstendig gjennomgang anbefales det ny kontroll av godkjent foretak. 

Kommunale avgifter: 
- Renovasjon: kr 3 670,-
- Feie- og tilsynsavgift: kr 510,-
- Slamtømming: Årlig avgift kr 1 405,- + kr 540,- pr. kubikk slam.
- Eiendomsskatt: kr 3 329,-

I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til vannavgift Ulnes vannverk, strøm, forsikring, brøyting etc. 

Velkommen til Panoramavegen 120! Eiendommen ligger fint til i Ulnes, med gode solforhold og usjenert og åpen beliggenhet nær Strandefjorden. Sommerstid har man sola fra tidlig morgen til langt på kveld. Eiendommen ligger i et område med spredt boligbebyggelse og gårder, og herfra er det utsikt  utover Strandefjorden og mot Ulneskyrkja, Ryebygda og områdene rundt.  Fra boligen er det gangavstand til Valdres Montessoriskole og Ulnes barnehage.

Ulnes er ei levende bygd med bl.a et aktivt idrettslag, og både den gamle barneskolen og Solabu blir brukt til forskjellige aktiviteter for store og små.

Det er mange turmuligheter i området og fine bademuligheter i Strandefjorden. Det er også kort vei opp til Vaset hvor en finner et nydelig turterreng sommer som vinter. Om sommeren kan en sykle innover på flotte stølsveier, og vinterstid kan en kose seg i milevis med oppkjørte skiløyper eller i det familievennlige alpinanlegget. Vaset har også en stor dagligvarebutikk Joker Vaset som er helårsåpen, samt søndagsåpen. Denne har et rikt utvalg av lokalprodusert mat. Her har også Intersport en sportsforretning med alt av det du trenger.

I Ulnes, med gangavstand fra eiendommen, ligger Valdres Montessoriskule, en privatskole for elever fra 1.-10. trinn. Videre er det ca. 10 minutters kjøring til Fagernes med barne- og ungdomsskole, samt et godt utvalg av butikker og serveringssteder, kulturtilbud, treningssenter, Valdres Lokalmedisinske senter, tannlege osv.

Velkommen til Panoramavegen 120, og denne spennende og svært innholdsrike eneboligen over to plan, samt dobbel garasje og uthus/hagebod som sidebygninger.

Pent opparbeidede utearealer med brosteinsbelagt vei og gårdstun, grøntarealer med murer, plener og bed. Boligen har gjennomgående god standard, og fremstår lys og moderne.
Tilstanden på bebyggelsen betegnes som "fra byggeår", men med senere tilførte oppgraderinger, evt. noen påviste avvik som følge av normal slitasje og alder. Store oppholdsrom med herskapelig preg, nydelig kjøkken med innredning fra 2019, seks soverom, tre bad og toalettrom. Flere ildsteder fordelt i boligen; klebersteinsovn i hall, kjøkkenpeis, gruepeis i kjellerstue, peis med innsats og en peisovn i stue. Ellers oppvarming via varmepumpe og varmekabler på alle bad.

Panoramavegen 120

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?