EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 68 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 69 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1.Etasje: Vindfang , Gang , Trapperom , Bad/vaskerom , Stue , Stue 2, Kjøkken.
Loftsetasje: Trapperom , Gang , Bad , 5 soverom og kontor.

Takstmannen har påpekt av det er avvik i forhold til rømingsvei, dagslysflate eller takhøyde. 
Rom for varig opphold skal ha tilfredsstillende tilgang på dagslys. Mengden dagslys i rommet bestemmes vanligvis av følgende faktorer: vinduenes areal og plassering, skjerming fra terrenget, skjerming fra andre byggverk, rommets høyde og dybde, samt refleksjonsegenskapene til de ulike overflatene i rommet. Dette gjelder soverom med takvindu og kontor.

Takstmannens kommentar til lovlighet:
Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er bygget en garasje mellom boligen og garasjen som ble godkjent i 1982. Kan ikke se at denne er søkt/meldt fra om.
Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Det er bygget en garasje mellom boligen og den godkjente garasjen i 1982. Kan ikke se at denne er søkt/meldt fra om.

Eiendomsmeglers kommentar til lovlighet:
Megler har på vanlig vis forespurt kommunen om bygningstegninger. For denne eiendommen har ikke megler mottatt slike tegninger eller de tegninger som er mottatt, viser kun i begrenset grad hva som er blitt byggemeldt i sin tid. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av rom/fasader/vinduer opp mot lovlig godkjent bruk, og kan derfor ikke kommentere eventuelle avvik etc. 

Det presiseres at garasjen mot nordøst har en annen plassering en det som fremgår på godkjente tegninger.
Opprinnelig stod garasjen på nordsiden av boligen, men da huset ble bygget på ble denne flyttet. Den ble da bygget inntil eksisterende garasje, men på tegning som er mottatt fra Farsund kommune er garasjen plassert frittstående og lengre nordøst på tomten.
Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

I beløpet inngår følgende:
Abonnementsavgift vann/avløp, forbruk vann/avløp, grunngebyr renovasjon bolig, renovasjonsgebyr standard bolig, målerleie, eiendomsskatt og feie- og tilsynsavgift.
Det er installert vannmåler og den totale kostnaden variere etter eget forbruk.

Eiendommen har en flott beliggenhet på Borhaug med gode solforhold og fin utsikt til "Molja" og Borshavn. Det er både fotballbane og lekeplass i umiddelbar nærhet.
Området byr på flotte turmuligheter, og det er både barnehage, skole, restaurant, gatekjøkken, dagligvarebutikk, m. m i nærheten.
Det er i tillegg fine bademuligheter ved Bispen, ca. 300 meter fra eiendommen.
Borhaug er for øvrig et populært sted for surfere og for fuglekikkere. Ved Lista fyr holder Lista Fuglestasjon til.

Vi har gleden av å presentere Postveien 19 på Borhaug.
Eiendommen har en solrik beliggenhet, flott utsikt og barnevennlig uteområde.
Boligen er innholdsrik og består av vindfang, gang, trapperom, bad/vaskerom, 2 stuer, kjøkken, bad, kontor, 5 soverom, samt en uinnredet kjeller. Ute er det 2 garasjer og vedskjul.
Boligen er normalt vedlikeholdt, men har behov for modernisering/oppgraderinger.

I salget følger det også med en ubebygd teig på Brekneholmen, samt en andel i realsameiet hvor Brekneholmen Slipp AS har festerett.

Det kan for øvrig nevnes at det ikke er boplikt på eiendommen.

Velkommen til visning!

Postveien 19

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?