EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr  92 250 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  93 490 Sum omkostninger

Kr  16 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  110 390 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
1. etasje: Entré, toalett, gang, tre soverom, kjøkken og stue. Fra stue er det utgang til nordvestvendt terrasse. 
U.etasje: Kjellerstue, vaskerom, rom brukt som soverom, hobbyrom, og tre boder.

Det finnes ikke byggetegninger for underetasje. Dette medfører at megler ikke får kontrollert om rom er godkjent for varig opphold. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

2005: Tidligere fuktskade rundt pipe på loftet, men dette ble utbedret av forrige eier med nytt tak og beslag.
2010: Nytt flislagt bad utført av tidligere eier.
2018: Koblet til vann og avløp til kjøkkenbenk på egeninnsats. Oppgradering av sikringsskap. El-tilsyn utført av Elvia. Satt inn nytt kjøkken fra IKEA. Kjellerstue pusset opp av hjemmelshaver og nye vinduer ble installert. Pusset opp stue, gang og soverom.
2019: Bygget ny terrasse på egeninnsats.
2020: Pusset opp hovedsoverom og kontor/soverom.
2021: Haget rørleggerbedrift installerte ny varmtvannsbereder, kuleventil (hovedkran) og waterguard. Installert ladestasjon for el-bil. Bygget ny carport og utebod på egeninnsats. Pusset opp vindfang og toalett.
2024: Bygget ny trapp til inngangsdør og kjellerinngang på egeninnsats.

Avløp kr 4 274,71
Vann kr 4 969,67
Renovasjon kr 3 278,82
Feiing kr 517,84

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Eiendommen ligger i det veletablerte boligområdet Langerudberget i Kongsvinger. Her er det trivelige familieboliger som ligger i et svært barnevennlig og rolig område uten gjennomgangstrafikk. Det er kort kjørevei til sentrum hvor det er flere fasiliteter som forretninger, dagligvarebutikker, kjøpesenter, cafeer/spisesteder, bank, legesenter, rådhus, apotek og stasjon.

Eiendommen har en super beliggenhet og grenser til friområde mot øst med flotte turmuligheter sommer som vinter. For de aktive så finnes det flere ball-løkker i nærheten. Det er et stort tilbud av idrett i byen med bl.a, Kongsvingerhallen hvor det er tilrettelagt for ulike aktiviteter som fotball, håndball, innebandy, klatring, konserter m.m, friidrettsbane på Tråstad, fotballbaner og ishall på Gjemselund, danseklubb, svømmehall og flere idrettshaller. Sportica Rasta er det nærmeste treningssenteret som ligger ca 2 km fra eiendommen. 

Det er kort avstand til barnehager og skoler, og nærmeste dagligvareforretninger er Joker på Vennersberg og Bunnpris Rasta som er henholdsvis 0.8 km og 1,3 km unna boligen. Nærmeste shoppingsenter er Kongsenteret som ligger i sentrum og tar ca 8 min med bil. 

Nærmeste bussholdeplass er Tiurvegen som ligger ca 190 m/ 3 min gange fra boligen. Bussen til Kongsvinger stasjon bruker ca 15 min, og herfra går det Tog til Oslo S hver time og bussforbindelse til bl.a. Charlottenberg i Sverige med rimelig grensehandel. Fra eiendommen er det ca 96 km til Oslo S, ca 76 km til Oslo Gardermoen og ca 43 km til Charlottenberg i Sverige.

Velkommen til Skinntrytesvingen 7, presentert av Kai Olav Ryen/EiendomsMegler 1! 

Dette er en flott og romslig enebolig med en planløsning fordelt på to plan og med en familievennlig beliggenhet på Langerudberget. Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger som bl.a. nytt kjøkken i 2018, ny terrasse 2019, ny carport i 2021 og overflateoppusset 1.etg. I carporten er det montert lader for el-bil, praktisk bod i bakkant. Det er flere biloppstillingsplasser på gruslagt gårdsplass. Boligen har 3 soverom, og også innredede rom i kjeller. Peisovn i stuen og to nye varmepumper.

Boligen har en koselig hage og ligger flott til ut mot skogkledt friområde på baksiden av huset og i et godt etablert boligfelt med kort avstand til skole, barnehage, og matbutikk. Det er ca 3 km til Kongsvinger sentrum.

Skinntrytesvingen 7

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?