EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

kr 123 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  124 990 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  136 890 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Styrehonorar, felles bygningsforsikring, bredbånd, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, og pestkontroll.

Felleskostnadene har forfallsdato den 7. hver måned. 

Det ble vedtatt ved sameiermøtet 30.05.2024 at husleie vil økes den 01.01.2025 og 01.01.2026 på grunn av høye kommunale avgifter. 
For denne seksjonen (seksjon nummer 5) blir økningene som følgende:
01.01.2025: kr 1 951
01.01.2026: kr 2 042

For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer sameieren den til enhver tid gjeldende forsinkelsesrente.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom: Entré/gang, bad, et soverom, kjøkken, og stue. 

Balkongen er sørøstvendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på ca. 4 m².

Leiligheten disponerer tre boder. En loftbod på 7 m², en bod i mellomliggende etasje på 2 m², og en kjellerbod på 9 m². For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

2024: Satt opp vegg på balkong. Oppgradert enkelte fuger på bad.
2023: Malt enkelte vegger. 
2020: Montert ny bereder. Enkelte rørleggerarbeider er utført på bad. Fakturaer foreligger. 

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Denne leiligheten har en ypperlig beliggenhet i det populære og pulserende nabolaget Grünerløkka, like ved foten av Sofienbergparken. Området preges av sjarmerende eldre bygårder og trivelige gater med asfalt og brostein. Grünerløkka er kjent for sitt særegne kulturliv og gir deg umiddelbar tilgang til offentlig transport, utdanningsinstitusjoner, butikker, kjøpesentre, kafeer, barer og restauranter.

Sverdrups Gate 5A har den ekstra fordelen av å ligge nær Akerselva, som byr på vakre parker og grøntområder som Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes Plass og Kuba parken. Her summer det av aktiviteter, arrangementer og konserter om sommeren. Du har også en kort vei til Botanisk Hage med en koselig kafé, samt Zoologisk og Geologisk museum.

For avslappende søndagsturer kan du utforske naturen langs Akerselva, oppover mot Nydalen og Frysja, videre til Maridalsvannet eller nedover elva til Bjørvika og Operaen. Nabolaget byr også på sportsfasiliteter som fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshaller, svømmehaller, skatepark og treningssentre.

Shoppingmulighetene er gode med et variert utvalg av daglige tjenester i nærheten. Kinogjengere kan besøke Ringnes Park, mens Markveien og Vulkan, inkludert Mathallen, tilbyr alt fra dagligvarer, posttjenester, banker, minibanker, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisører, kafeer/restauranter, lege- og tannlegesentre med mer.

Grünerløkka er kjent for sitt spennende utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kaféliv, barer, restauranter, uteserveringer og frisørsalonger, med Markveien og Thorvald Meyers gate som de viktigste knutepunktene. Når det gjelder spisesteder, finner du et bredt utvalg i nærheten av Sverdrups Gate, med alternativer for ulike budsjetter.

Kollektivtransport er enkelt tilgjengelig, med trikkestopp i nærheten på Thorvald Meyers Gate og Trondheimsveien, bussholdeplasser i Trondheimsveien og T-banestasjon fra Carl Berners Plass.

Velkommen til Sverdrups gate 5A - presentert av Tiri-Alette D. Vilnes i EiendomsMegler 1! 

Leiligheten har en god og gjennomgående planløsning bestående av en romslig entré/gang, et lekkert bad, soverom med utgang til balkong mot bakgård, et stilig kjøkken fra 2018, og en flott stue med store vindusflater og klassiske detaljer. Det er meget godt med lagringsplass i hele tre tilhørende boder. 

Her bor du tilbaketrukket til i en rolig miljøgate, med alt du måtte trenge rett utenfor døren.

Høydepunkter:
- Ingen fellesgjeld
- Balkong mot bakgård
- Møbelsnekret kjøkken fra 2018
- Lekkert og romslig møbelsnekret bad
- Felleskostnader på kun 1 800,- (internett inkl)
- 2,97 m under taket
- Originale tregulv, vedovn, stukkatur
- Boder på til sammen 18 m²
- Svært veldrevet sameie med god økonomi

Sverdrups gate 5A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?