EiendomsMegler 1 Hundvåg

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 174 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 175 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. etasje BRA-i: Entré, wc, stue, kjøkken, stue 2, gang, bad/vaskerom, 3 soverom.
1. etasje BRA-b: Innglasset utestue (ikke byggesøkt til Stavanger kommune)
Kjeller BRA-i: Gang, stue, stue 2, bod, bod 2, bad, bod 3, stue 3, gang 2, gang 3, vaskerom, bod 4

Lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Kjelleren er tegnet inn med 1 vaskerom. Resterende rom er boder og hobbyrom.
1. etasje har flyttet vegg mellom soverom og bad, samt endret romløsningen ved inngangspartiet/toalettrommet. Det ene soverommet er tegnet inn som "rom". Det er tatt vekk en vegg mellom 2 soverom.
Ytterveggen ved terrassedøren er bygget ut noe. Ved byggetegninger er det et innhykk her.
Endringene er søknadspliktige.

Planløsning i hovedetasje er noe endret uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Selgers opplysninger:
2024: Tette lekkasje ved pipe på tak
2023: Montert varmepumpe

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Boligen har en barnevennlig beliggenhet med flere barnehager i området, skoler, svømmehall og idrettsanlegg. Kort vei til fasiliteter og nærhet til sjø. Tomten er solrik og
opparbeidet med gressplen, trær og prydbusker. Fra tomten er det utsikt til innseiling på Hundvåg. Boligen ligger i et meget attraktivt og populært boligområdet på Hundvåg
Nærmiljøet består av grøntområder og flott tursti langs sjøen rundt "hele" Hundvåg. Nyere dagsturhytte som har fått navnet "Vennskapshyttå", ligger på nordsiden av Hundvåg og har flott sjøutsikt til Ryfylke. Trollskogen er et yndet turområde for store og små,  Heddasgård og Humlefabrikken med søndagsåpen kafé er også vel verdt besøk. Med tuneller så er en på Forus eller Tasta på  ca. 12-13 min. Eller motsatt vei til Ryfylke på ca. 20 min. God bussforbindelse.

Boligen i Melshaugveien ligger i attraktivt og populært boligområde på Hundvåg, i blindgate uten gjennomgangstrafikk og grenser til friareal. 
Fra tomten er det noe utsikt til innseiling på Hundvåg. 
Her kan du bo godt på ett plan med 3 soverom i samme etasje.
Kjøkken er byttet og har integrerte hvitevarer.
Bad er flislagt, dusjnisje og vask i seksjon samt opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Det er parkett og fliser på gulvflater.
Malte/tapetserte vegger.
Ny varmepumpe montert i tillegg til at det er peis og vedovn i stuene.
Kjeller har fliser, teppe, murgulv og furugulv.
Innglasset hagestue er ikke byggesøkt.
Modernisering må påregnes.
Tilstandsrapport har 9 stk TG3.
Boligen har en barnevennlig beliggenhet med flere barnehager i området, skoler, svømmehall og idrettsanlegg. 

Melshaugveien 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?