EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  68 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  69 990  Sum omkostninger 

Kr  9 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  79 890  Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr  12 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  82 690  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer strøm til utelamper, strøm i felles vaskekjeller, bygningsforsikring, vedlikeholdsfond, div andre utgifter som grus, bensin til gressklipper og snøfreser, lyspærer osv.

Salgsoppgave.pdf

Inngang via felles trapperom. 
1. etg. Gang, soverom, innredet rom brukt som soverom (ikke godkjent til varig opphold), bad, kjøkken og stue. 

Til leiligheten hører det med bod i kjeller og en stor utebod i uthuset. Det er felles vaskerom i kjelleren. Her har hver leilighet sin vaskemaskin og tørketrommel. Her står også varmtvannsberederen som tilhører leiligheten.
Det er romslig parkeringsplass hvor hver beboer disponere 2-plasser hver i tillegg til gjesteparkering. 

Boligens areal er opplyst av takstmannen og ikke kontrollmålt av megler.
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

2022 - Byttet alle brannvarslere (4 stk) i ca 2022, til Cavius, en leverandør jeg fikk anbefalt av lokalt brannvesen. Disse er seriekoblet til brannvarslere i de andre boligene i bygget, og er tilknyttet en app alle eierne har
2022 - Ny terrassedør
2021 - Nye vinduer (minus på det innredede rommet)
2020 - Ny inngangsdør
2017 - Huset ble beiset utvendig
2017 - Innlagt fiber
2016 - Nytt kjøkken
2015 - Nytt yttertak
2012 - Ny varmtvannsbereder
1996 - Ombygging til leiligheter

Faste kommunale avgifter:
- Målerleie kr 49,-
- Renovasjon kr 4 757,-
- Abonnementsgebyr vann kr 2 538,-
- Abonnementsgebyr avløp kr 3 122,-
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler):
- Forbruksgebyr vann per m³ kr 31,84
- Forbruksgebyr avløp per m³ kr 39,68
- Man beregner ca. 50 m³ pr. år pr. voksen person.
 
Kommunale avgifter betales i to terminer med forfall 1/4 og 1/10.

Gjennomgående leilighet beliggende i sjarmerende leilighetsbygg  som opprinnelig ble bygget som en arbeiderbolig i tilknytting til Hakadal verk. Bygningen ble bygd som boliger for funksjonærene som arbeidet ved sagdammen. Etter sigende skal det ha vært mye liv og røre her oppe fra gammelt av, med store familier med mange barn. Man kan fremdeles finne rester fra den gamle saga dersom man går de mange turstiene langs elva nedenfor. 

Boligen ligger i landlige omgivelser. Frokosten kan feks nytes mens man ser utover åkerlandskapet omkring. Det er flere badeplasser i nærheten, både på nedsiden av bygningene og langs elva. Videre er det store turmuligheter, med tilgang både til Nordmarka og Romeriksåsen. Her er det fint å sykle, gå og løpe, eller gå på ski om vinteren. Sagdammen på nedsiden har et yrende dyreliv med bever, rådyr, grevling, rev og en stor variasjon i fugleliv. Mange fuglekikkere drar hit, særlig når isen går, for da er det mange ulike arter i og omkring dammen. Om vinteren hender det også at ei kattugle slår seg til på nedsiden av huset, og hvert år hekker det samme hegreparet på den lille øya midt i sagdammen. Både dammen og elva egner seg også godt til fisking. Langs jordekanten på oversiden av boligen, er det et stort teppe av markjordbær. Dette er et hemmelig sted ikke mange vet om.  

Til tross for at man ligger landlig til, ligger man også meget sentralt til med kort gangavstand til bussforbindelse ved RV4 og togforbindelse fra Hakadal togstasjon. Det er kort avstand til begge steder. Bussen bruker ca. en time til Oslo Sentrum og toget bruker ca. 40 min til Oslo S. Med bil tar det ca. 20 min til Oslogrensa og ca 35 min. til Gardermoen (via Grua). 

Det er kort vei til marka med fine tur- og rekreasjonsmuligheter i godt utbygdt løypenett. Varingskollen skianlegg med snowboardpark og flere nedfarter ligger ikke langt unna. Flott 18-hulls golfbane på Aas Gård. 
Det er gode solforhold hele dagen. Området regnes som meget barnevennlig. 
Nærmeste barneskole er Elvetangen hvor også ungdomskolen ligger. Denne ble bygd for få år tilbake og er en flott skole, som ligger like i nærheten. I tilknytning til skolen ligger idrettsanlegg med fotballbaner,  sandvolleyballbane, skaterampe og svømmehall. Det er trygg skolevei langs gang- og sykkelvei med undergang v/riksvei 4. Trygt og godt for de som skal til skolen.

Nærmeste dagligvareforretning er Kiwi på Tøyen og Meny på Åneby. På Åneby finner man også apotek, optiker, frisør, veterinær m.m. Ellers er det ca. 10 min til Mo hvor man finner Mosenteret med et rikt utvalg av butikker, forretninger, bank, vinmonopol, matservering m.m. 

Nittedal kommune har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, en godt fungerende kulturskole, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Nytt kulturhus og bibliotek med publikumsvennlige åpningstider åpnet 2017.

Velkommen til en sjarmerende, pen og innbydende selveierleilighet som utmerker seg med sine flotte omgivelser i et tradisjonsrikt bygg. Kjøkken fra 2016 med integrerte hvitevarer og hyggelig spiseplass ved vinduet. Det er lagt varmematter i alle oppholdsrom unntatt på soverom. Badet er flislagt og her er det varmekabler i gulvet. I stuen er det gasspeis som sørger for god varme i den kalde årstiden. Utgang til stor terrasse hvor det er plass til både hagemøblement,  spisebord og paviljong. Tilhørende 2 p-plasser og godt med lagringsplass. Det er flotte bade- og fiskemuligheter rett utenfor boligen, ved Sagdammen. Nordmarka og Romeriksåsen ligger i umiddelbar nærhet med fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter og milevis med løyper. Kort gangavstand til buss, tog og barne-og-ungdomsskole.

Fuglåsveien 2B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?