EiendomsMegler 1 Trysil

Kr 	63 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	64 750 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, a-konto strøm og tv-/bredbånd. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.
Totale felleskostnader kr. 5.567,- fordeles:
Felleskostnader: 1.714,-
Garasje: 400,-
A-konto strøm: 1.473,-
Kap.kostnad lån 1: 1.532,-
Tv/bredbånd: 348,-

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i underetasje og består av følgende rom:

P-rom: entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.
S-rom: bod.

Garasje: tilleggsdel i felles garasjeanlegg for sameiet.

Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Fra 1. januar 2024 trer nye regler om areal. og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. De nye reglene innebarer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primardel (P.ROM) og sekundardel (S.ROM). P.rom og S.rom er begreper som ikke lenger vil vare i bruk i de nye arealreglene. Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:

Areal 1/internt bruksareal . BRA.i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan besta av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL.1.
Areal 2/eksternt bruksareal . BRA.e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhorer boenheten
Areal 3/innglasset balkong . BRA.b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.
Areal 4/Åpent areal: Areal av terrasser og apne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget for 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P. og S.rom vil rapporten fortsatt vare gyldig, men det vil vare hensiktsmessig a be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i trad med de nye reglene.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

2014 Montert ny kjøkkeninnredning
2015 Ny frittstående komfyr
2016 Ny integrert oppvaskmaskin
2018 Nytt integrert kjøl/fryseskap
2019 Badet ble overflatefornyet
2020 Pusset opp innvendig
2021 Ny taktekking, byttet noe ytterkledning og drenert garasjen

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer avløpsavgifter. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eiendommen ligger i Fageråsen på nordsiden av Trysilfjellet. Et veletablert og populært område med fritidsbebyggelse og med direkte adkomst til alpinbakker og preparerte langrennsløyper, sykkeltrasé, frisbeegolf (discgolf) og turstier på snaufjellet. De flotte, preparerte langrennsløypene i Fageråsen er bundet sammen med et nett av skispor i og rundt Trysilfjellet, til Slettås, Grøndalen og Vestby.

Leiligheten ligger ved Trysil Høyfjellsenter med gangavstand til skiskole, skiutleie, sportsforretning, dagligvareforretning og restauranter. 
Hotellet SkistarLodge i Fageråsen tilbyr spa-avdeling med utendørs jacuzzi, svømmebasseng, restauranter og after ski.

Ca 10 km til sykkelpark og sykkelheis, golfbane og høydebanen Høyt&Lavt.

Avstand til Trysil sentrum er ca 10 km. Her finnes et godt utvalg av butikker og servicebedrifter, kommuneadministrasjon, helsesenter, tannlege, bank, kirke, spisesteder mm. Om vinteren er det også en mindre skøytebane her, til glede for liten og for stor.

Velkommen til denne fine leiligheten midt i Fageråsen!  Ta på skiene rett utenfor døren og på bare noen stavtak er du i bakken eller i turløypa. Meget nær fine turstier og sykkeltraseer, restaurant og butikk.

Med sengeplass til 5 og moderne fasiliteter, er denne ideell for eget bruk eller utleie. 
Arealeffektiv med oppussede overflater og nytt utvendig tak. Innendørs garasjeplass er inkludert, kun noen få meter unna.

Flere restauranter, butikk og sportsforretning rett ved. Skiskole i umiddelbar nærhet. I Fageråsen ligger også spa-hotell med basseng, konferansefasiliteter og restauranter. Trysil tilbyr også golf- og høydebane, rafting, småviltjakt og fiske.
 
Gjør ski- og sykkelsesongen til en ren fornøyelse, enten du er her selv eller ønsker inntekter fra utleie!

Velkommen på visning!

Fageråsen 1302C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?