EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 621 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene fordeles følgende: 
Renter og avdrag kr. 178,-
Bredbåndsavgift kr. 145,
Felleskostnader kr. 2.760,-
Renter og avdrag  kr. 191,-

Felleskostnadene inkluderer fellesutgifter, bredbånd, renter og avdrag, festeavgift, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring,
forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning. 

Det er vedtatt et låneopptak på kr 800 000,- på generalforsamlingen i 2023 til utbedring av leidere på tak. Det er ikke opplyst om hvordan fordelingen av dette låneopptaket vil bli og ikke gitt når dette lånet skal tas opp. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i høy 1. etasje og (Boligen) består av følgende rom: Entré/gang, Bad, 2 soverom, Stue/kjøkken. 
Leiligheten disponerer kjellerbod på ca. 5 m² og loftsbod på ca.  3 m². Begge merket med H0101. 

2024 - Malt lister i stue, vindu og dørkarm i stue, samt vindu og dørkarm på gjesterom. Malearbeidene er utført av eier.
2021 - Malt vegger stue/kjøkken.
2021 - Pusset og hvitoljet kjøkken, byttet håndtak. 
2020 - Baderommet ble totalt modernisert. FDV dokumentasjon er forelagt.
2020 - Soilrør er også skiftet i forbindelse med baderomsrenoveringen, Borettslag har dokumentasjon på dette. 
2020 - Soilrør fra tak og halvveis ned i kjøkken skiftet. 
2018 - Malt vegger, tak, lister og vindu på soverom.
2018 - Byttet komfyrstikk, samt montert 4-veis stikk. 
2018 - Kjøpt ny komfyr og kjøleskap/frys.
2017 - Satt inn peis. 
2017 - Malt vegger, tak, lister og vindu på gjesterom.
2017 - Satt inn dør for å skjule garderobeløsning gjesterom.
2017 - Satt inn foldedørsgarderobe med hyller på gjesterom. 
2017 - Malt vegger, tak, lister og vindu på gjesterom.
2012 - Pipeløpene ble rehabilitert. 

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i populære "Søylegården", en tilbaketrukket og lite trafikkert gate i et populært boområde. Søylegården ligger mellom Torshovparken i sør, Torshovdalen og Sinsenkrysset i øst, Nordpolen i vest, Storo Storsenter og Grefsen stasjon i nord. Bygården bærer navnet "Søylegården" på folkemunne, etter de vakre søylene som danner inngangsportalen til Knud Graahs gate. Der søylene er godt synlige i nærmiljøet. Søylegården er ikke som alle andre gårder og i borettslaget er ølinteressen så stor at et av fellesvaskeriene faktisk er omgjort til bryggeri. 

Utdanningsinstitusjoner:
BI i Nydalen er en kort gåtur unna. Universitetet i Oslo, Blindern, Tannlegehøyskolen, Kunsthøgskolen, Lovisenberg diakonale høgskole, Veterinærhøgskolen og Arkitekthøgskolen er også enkelt å komme seg til herfra.

Nærområdet:
Sandaker ligger i bydel Sagene som regnes som Oslos kulturbydel. Sandaker grenser til Nydalen, Storo og Torshov med gangavstand til alle områdene. Akerselva renner gjennom bydelen, med Norges gamle industrihistorie langs bredden. De gamle industrianleggene er i dag rehabilitert, og rommer nå lokaler for blant annet kunsthøgskolen i Oslo, brukskunst, teater, og restaurantdrift. Langs elva er det anlagt turstier og badeplasser, og Akerselva miljøpark utgjør i dag et viktig rekreasjonsområde. 

Grøntområder:
Bydelen byr også på flere grøntområder som Torshovpaken, Torshovdalen, Sageneparken, Bjølsenparken og Voldsløkka. Områdene er attraktive friområder med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner, lekeapparater, mm. 

Forretninger:
I umiddelbar nærhet finnes et stort utvalg av dagligvareforretninger med Kiwi like ved og søndagsåpen butikk 2 minutter unna. Kort vei til Storo Storsenter som er Oslos største shoppingsenter, med et rikt utvalg av butikker og tjenester. På Sandaker finner man blant annet Sandakersenteret og Lofoten Fisk og Delikatesse. Det er også kort vei til kafeer som velkjente Åpent bakeri, Lofthus, Kaffebrenneriet og Strøm Larsen.

Kulturtilbud:
På Torshov er det et mangfoldig og spennende kulturtilbud med Kulturslottet Soria Moria med konserter, bar/restaurant, Torshovteateret og
Trikkestallen. Torshov kan også friste med en rekke spisesteder, kaféer, tapas, sushi, slakterforretningen Strøm-Larsen og Vertshuset Oskar Braaten. Ringen kino og Grünerløkka med sine spennende småbutikker og spisesteder er en kort trikketur unna

Trening:
Det er et stort utvalg av treningssentre i nærområdet med blant annet SATS Storo og SATS Nydalen, i tillegg ligger Athletica Nydalen (treningssenter for studenter) i BI sine lokaler i Nydalen. Fresh fitness og evo fitness er også få minutter unna. På Torshov finnes Myrens Sportssenter, som er et flott senter med lyse og luftige lokaler i Myrens Verksted. Her har man tilgang til treningssenter, OsloSquash, Klatreverket og Golfsenteret. Det er også flere andre treningssentre i umiddelbar nærhet.

Bli en del av et sjarmerende og unikt bomiljø i populære Søylegården. Denne flotte 3-roms leiligheten kombinerer funksjonalitet med sjarm, og ligger perfekt til mellom Torshovparken, Torshovdalen, og Storo Storsenter. Med to romslige soverom og et bad fra 2020 med gjenstående garanti, er dette hjemmet klart for nye eiere. Borettslaget er veldrevet med mange fasiliteter, inkludert et bryggeri i et av fellesvaskeriene og en idyllisk bakgård med sittegrupper og pizzaovn.

Kort fortalt:
- To romslige soverom.
- Bad fra 2020 med garanti.
- Nydelig og skjermet bakgård med grill og pizzaovn.
- Veldrevet borettslag med unike fasiliteter.
- Kort vei til "alt".
- Høy 1.etsje vendt dels mot rolig gate og og dels mot lukket gårdsrom. 
- Gjennomgående høy standard. 

Velkommen til ditt nye drømmehjem!

Knud Graahs gate 3

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?