EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, styrehonorar, arbeidsgiveravgift og pensjon, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, renhold, vedlikehold, kabel TV, forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, kostnader strøm, energi og Andre driftskostnader
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

2. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.

Kjeller: Bod. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Det foreligger ikke bygningstegninger type plantegning fra Sarpsborg kommune. 

Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.

Følgende er opplyst av forretningsfører: 

1994-96: Utskiftning av tak og nytt innvendig røropplegg.

2017: Vedtatt på ekstraordinær GF 10.05 - Rehabilitering og etterisolering av fasade, m/bl. annet nye vinduer.

2017: Vedtatt på ekstraordinær GF 13.07 å gi styret fullmakt til opptak av byggelån med en ramme på kr. 4.400.000,-, til rehabilitering vedtatt på ekstraordinær GF 10.05.2017, samt balkonger og calling anlegg. Forventet oppstart på rehabiliteringen i 2021.

2022: Generalforsamlingen vedtok i 2017 rehabilitering av fasade, og å sette opp balkonger og plattinger. På bakgrunn av forskjellige omstendigheter, og lang tid siden priser ble innhentet, er ny kostnadsramme for hele prosjektet kr. 5.200.000,-. Det er planlagt at prosjektet finansieres ved bruk av oppstarte midler med kr. 350.000,-, samt låneopptak på kr. 4.850.000,-. Dette vil medføre en økning i felleskostnadene. Styret er gitt fullmakt på ordinær generalforsamling 18.05.2022, å inngå kontrakt om oppføring av balkonger og plattinger, med utførende entreprenør, finansiere prosjektet med låneopptak, og oppdatere avtalene med de 9 andelseierne som får balkong eller platting, i forhold til prisøkning. Se forøvrig protokoll fra GF 18.05.2022.

Vedlikeholdsarbeid som er utført i 2022:
- Borettslaget har fått nye postkasser i 2022. Disse er kjøpt inn og eies av borettslaget, slik at det ser mer helhetlig ut i gangen. 
- Det har blitt installert ny vask på vaskerommet.
- Det har blitt installert brannalarmanlegg i blokken, med detektorer i alle leiligheter, samt fellesarealene.
- Det har blitt installert led-lamper med sensorer flere steder i fellesarealene.
- Brannleiligheten er ferdigstilt.
- Fasadeprosjektet ble startet i oktober.

Opplysningene er hentet fra vedlagt innkalling til årsmøte 08.05.2023.

Her bor du meget sentralt med korte avstander til alle byens fasiliteter. I nærheten finner du flere gode spisesteder. Kulturtilbudene er også mange, med Sarpsborg scene som har konserter og teater, kino og utstillinger. Det fine med å bo i sentrum er at du velger selv, og alt er så nært i avstand og tid.
 
Det er kort vei til Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi. I tillegg finnes det her tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer.
 
Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. I enden av gågata mot øst finner du Skoleparken og Genesis – en skulptur av unge Olav den hellige – grunnleggeren av byen vår. I nærheten av Skoleparken ligger også Borgarsyssel bygdemuseum med nyoppført Olavshall og utsiktstårn. 

Avstand: 
Ca. 3 km til Grålum
Ca. 15 km til Fredrikstad sentrum

Velkommen til Sandesundsveien 39, en oppusset og arealeffektiv leiligheten i 2.etasje. Leiligheten har et lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer og slette
hvite fronter, samt et pent flislagt bad med fine fargetoner. Alle overflater er malt i tidsriktige farger som gir leiligheten et moderne og stilig preg. I tillegg er det er
gjennomgående grått laminatgulv og led-spotter i taket som gir leiligheten en god helhet. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong og det er nye vinduer og dører i leiligheten. 

Eiendommen ligger med umiddelbar nærhet til sentrum av Sarpsborg med kort gangavstand til blant annet Storbyen, bussforbindelser, togstasjon, skoler og ærverdige Kulåsparken med fine tur- og rekreasjonsmuligheter. 

Velkommen til visning!

Sandesundsveien 39

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?