EiendomsMegler 1 Fornebu

Kr 9 688 Eierskifte-/transportgebyr 
Kr 4 000 Pantenoterings–/urådighetsgebyr 
Kr 13 688 Sum omkostninger 

Kr 10 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 24 188 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse.

Kommunale gebyrer, renter og avdrag tilknyttet gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.  For ytterligere spesifikasjon, se regnskapet i årsrapporten.

Herav:
Infrastrukturbidrag - fibernett kr 29,00,-
Fellesutgifter kr 3 590,00,-

Felleskostnadene økte sist den 01.03.2024 med 5 %.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Boligselskapet har gjennomført store rehabiliteringsarbeider de siste årene, derav økningen i fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Vestvendt terrasse på 24 m².
- Bod i gang utenfor leiligheten på 4 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av aksjeselskapet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

2024 - Fjerning av gammel led-belysning og kabler under kjøkkenbenk, samt montering av ny.
2024 - Byttet tetningslister i dør og vindu.
2024 - Byttet noen råtne terrassebord og beiset terrasse.
2023 - Bygget nytt blomsterbed

Leiligheten ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Lijordet, Eiksmarka i Bærum kommune. Svært barnevennlig med kort gangavstand til skoler, barnehager og aktivitetshall. Nærområdet byr på flere sports- og rekreasjonsmuligheter, med bl.a. tennisbaner, fotballbaner og golfbaner innen gangavstand. Kort vei til Bærumsmarka med flotte turmuligheter både sommer og vinter. Om sommeren er badeplassene ved Østernvann og Bogstadvannet populære utfluktsmål. Det er flotte turområder og badeplasser langs Lysakerelven. På andre siden av Nordveien finner du Hagabråten som er perfekt for barnefamilier. Her er det akebakker på vinterstid og frodige turområder på sommerstid. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 som ligger ca. 200 meter fra boligen. Kort avstand til søndagsåpen Joker. I nærheten ligger Østerås senter med blant annet MENY, treningssenter, Vinmonopolet, legekontor, tannlege, frisørsalong, Narvesen, apotek og dyrebutikk. Gode muligheter for offentlig kommunikasjon med buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Nordveien. Nærmeste T-banestasjon er Østerås, som ligger ca. 10 minutters gange fra boligen. Fra Østerås bruker T-banen ca. 16 minutter til Majorstuen.

Velkommen til Nordveien 39!

En pen og romslig 2-roms leilighet beliggende i byggets 1. etasje i rolig  og trygt nabolag. Leiligheten har en god planløsning og inneholder en entré, bad, åpen stue/kjøkkenløsning, soverom samt en stor vestvendt terrasse på  24 m². Utenfor er det flotte, felles grøntarealer som skjermer mot vei. Her bor du praktisk til på Lijordet/Eiksmarka med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk og kort gangavstand til buss og T-bane (kun 6 min gange), som tar deg raskt til Oslo sentrum. Østerås senter ligger i nærheten og har et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Området har rikelige sports- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter, og kort vei til Bærumsmarka. Gratis parkering for beboere og gjester. Mulighet for elbillading og til å leie garasjeplass.


Nordveien 39

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?