EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	62 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	63 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjelleretasje: Gang og 3 boder

1. etasje: Stue/spisestue, kjøkken , bad , gang , vindfang og 2 soverom. 
 
2. etasje: 2 soverom og gang
 
I tillegg er det oppført dobbelgarasje på 45 kvm på eiendommen. Garasjen er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligen er oppført i 1964.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid : 
- Siste utvendige overflatebehandling opplyst fra 2021 og 2024.
- Byttet toalett, dusjsett (hånddusj og takdusj) med dusjtermostat, og servantbatteri. Skiftet tetningslist på dusjdører i 2024. 
- Renovert veranda med bytte av verandagulv og rekkverk samt ny trapp i 2023. 
- Malte vindskier og isbord, vindskier opplyst hovedsakelig fra 2021
- Komfyr og induksjonstopp fra 2021.
- Byttet benkeplate og lagt nye fliser på kjøkken i forbindelse med maling av frontene i 2011.
- Utført overflatebehandling av vegger på kjøkken og et soverom nå i høst, samt på viften på kjøkkenet.
- Ett soverommet oppe ble malt rundt 2014/2015 
- Kjøkkenfronter ble malt i 2011. 


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Boligen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Vestad, kjent for sin familievennlige beliggenhet og nærheten til viktige fasiliteter. Eiendommen ligger fint til i en sidegate uten gjennomgangstrafikk. Det er kort vei til både skole og flere barnehager, noe som gjør området ideelt for barnefamilier. Eiendommen har også nærhet til dagligvarebutikk med post i butikk. 

Området byr på naturopplevelser med nærhet til Glomma, som gir muligheter for både bading og fiske. Fine turmuligheter finnes langs elva og rundt museumsområdene, inkludert Prestøya. I tillegg tilbyr bydelen tilgang til idretts- og kulturfasiliteter ved Terningmoen og Terningen Arena, som blant annet har høgskole, treningssenter, tannlege, tennisbane, løpebane og idrettshaller. 

Med kun 2,5 km til sentrum har du tilgang til et godt utvalg butikker, kafeer, restauranter, apotek, bowlinghall, parker og lekeplasser. 

Velkommen til Vindheiavegen 77
Enebolig i 1 1/2 etasje som fremstår som godt vedlikeholdt og med pent opparbeidet uteareal. Eiendommen ligger i et boligområde på Vestad i en sidegate uten gjennomgangstrafikk. I 1. etasje er boligen innredet med soverom, bad, kjøkken med plass til spisebord og stue med flere møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse. Boligen ligger med kort avstand til sentrum og Terningen arena. Oppført dobbelgarasje.
Velkommen til visning.

Vindheiavegen 77

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?