EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Herav:
Felleskostnader 4.012,-
våtrom 830,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, fyring, varmtvann, kabel-tv og internett.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og består av følgende rom: 
Entré, to soverom, baderom, toalettrom og delvis åpen stue-/kjøkkenløsning med adkomst til innglasset balkong. 

Takhøyde målt på tilfeldig sted i stue: 2,50m.

Leiligheten disponerer to boder, hvorav en i kjeller (6,64kvm) og en på loft (måleverdig areal på 5,73kvm).
Bodene er merket med "4054". 

Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget: 

2023 Ferdigstilt utskifting av lyspunkter i alle oppganger til LED-lamper med sensorstyring.
2022 Asfaltering av alle inngangspartier, samt noen gangstier. Ferdigstilte bommer ifbm lekeplassen.
2021 Nye avfuktere i alle tørkerom tilknyttet fellesvaskeriene. Oppsetting av gjerder fullført.
2020 Etablerte nedgravd avfallshåndteringsanlegg i borettslaget og stengt søppelsjaktene i oppgangene.
Fjernet luftepiper for søppelrom og rehabiliterte resten av luftepipene.
Oppsetting av nye gjerder.
2019 Inngått avtale med Ladeklar for installasjon av EL-bil ladning, slik at det blir 158 biler som har mulighet til ladning. Ferdigstilt våren 2021.
Innregulering og oppfølging av varmeanlegget. Pågikk også i 2020/2021.
El-sykkel løsning ble åpnet for beboerne i 2019, samt utplassering av to Otto delingsbiler fra starten av 2020.
Opprettet ny uteplass på grøntområde ved Våronnveien 17.
Ny avfallshåndtering med nedgravde containere, finansiert av salg av tjenesteleilighet for 3,3 Mkr i 2017.
Innkjøp og montasje av 2 nye griller på uteområde ved lekeplassen, det ble satt opp avfallskasser for engangsgriller.
2018 Ferdigstilt bergvarmeprosjektet som betyr ny oppvarmingskilde til varmtvann i borettslaget.
2017 Innkjøpt silo for strøsand. Ferdigstilt rehabilitering av lys på gangveier internt i borettslaget.
Bytte av belysning i kjellerganger, bytter etter behov til LED. Byttet bom ved politistasjonen.
2016 Ferdigstilling av vaskerioppgradering, nye maskiner i alle fellesvaskerier.
Ferdigstilt rehabilitering av fasade og tak på inngangspartiene.
Reforhandlet avtale med garasjelagene, denne avtalen var fra 1967, med virkning fra 2017.
2015 Startet rehabilitering av fasade og tak på inngangspartiene, montering av Dørpumper på alle oppgangsdører, asfaltering av parkeringsplasser ved politistasjonen samt gangvei.
2014 Bytte av porttelefoner (video), låssystem (elektronisk adgangssystem) og nye postkasser.
Rehabilitering av lekeplassen.
Ryddet parkområde bak Rugveien i samarbeid med Oslo Kommune
Oppgradering av tv og internettinfrastruktur.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Sentral og attraktiv beliggenhet på Manglerud. Kort vei til det meste av fasiliteter. Bydelen har bevart åpne og stille områder mellom bebyggelsen med grønne lunger i store fellesarealer.

Fra leiligheten er det kort vei til flere tur- og rekreasjonsmuligheter som blant annet Østensjøvannet med sitt rike dyre- og fugleliv, Østmarka med et stort utvalg av turløyper både sommer og vinter, bade- og fiskevann samt Nøklevann med mulighet for leie av kanoer og kajakker sommerstid.

Det er også kort vei til Ekebergsletta med flotte turmuligheter, ridesenter, minigolf, dyrepark og idrettsanlegg.

I umiddelbar nærhet finner du Manglerud senter med en rekke butikker, kafeer og hyggelige spisesteder. I tillegg ligger Bryn senter og Lambertseter senter få kjøreminutter unna. Flere dagligvarebutikker finnes i nærområdet. For den treningsglade finnes et godt utvalg av treningsstudio i nærområdet: Fresh Fitness (Manglerud senter) og SATS (Ryen).

Meget kort vei til offentlig kommunikasjon. T-bane (Manglerud) ligger like ved, og tar deg til Oslo sentrum på ca. 12 min.
Buss i nærheten med hyppige avganger. Flybuss fra Manglerud tar ca. 35 min til Gardermoen.

<b>Velkommen til Rugveien 5 - Presentert av Oliver Pettersen i EiendomsMegler1</b>
Dette er en gjennomgående og lys 3-roms toppleilighet med svært god intern beliggenhet i "Gullrekka", innerst i en rolig blindvei! Leiligheten består av en romslig entré, to soverom, toalett, baderom og delvis åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til balkong.  Attraktiv område med kort vei til Manglerud senter, T-bane/buss og en rekke andre servicetilbud. Dette er et barnevennlig boområde med flotte lekeplasser, samt kort vei til skoler og barnehage.

<b>Høydepunkter:</b>
-Mulighet for kjøp av garasjeplass
-Sydvestvendt innglasset balkong på 8 kvm med hyggelig utsyn
-Lys og gjennomgående stue
-Lekkert kjøkken 2017
-Fyring/V.v inkl.
-Bad og toalettrom i regi av brl.
-To boder
-Veldrevet borettslag

Velkommen!

Rugveien 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?