EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 132 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 133 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, oppvarming, garasje, grøntutvalg og tv/internett. 

Felleskostnadene er fordelt slik: 
Felleskostnader 2.150,-
Garasje 150,-
Oppvarming 946,-
Grøntutvalget 100,-
Kabel-tv 505,-

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Selskapets totale lån og vilkår:
Lånenummer: * OBOS01-98208116223 
Annuitetslån 
Restsaldo:  2.689.118,-  
Restløpetid: 5år 4mnd 
Termin: 12 
Type: Flytende rente
Rente: 7,35%

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal 
(BRA-i): 
4. etasje: Stue/kjøkken, gang, 2 soverom bad, bod

(BRA-e): 
4. etasje: Sportsbod (fellesområde)

Åpent areal: 
4. etasje: Balkong
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kommunale avgifter slik som vann og avløp faktureres direkte til hver enkelt seksjonseier. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Årlige renovasjonsavgifter fra Movar er på kr. 5.622,- inkl mva. for 2024. Faktureres direkte til seksjonseier. 

- 10-15 minutters gangavstand til Vestby stasjon hvor toget tar deg til Oslo S på kun 22 minutter. Toget går som oftest to ganger i timen hele uken.
- Det er flere flotte turområder i nærheten, f.eks. en gåtur på den nedlagte Smaalensbanen
- Nærhet til kystperlene Son og Hvitsten
- Alt i Vestby kjøpesenter
- Flere daglivarebutikker
- Treningssentere og løpebane
- Padelbane og bochabane rett utenfor leiligheten

Eiendomsmegler 1 ved Erik Nickelsen presenterer en stor og moderne 3-roms leilighet i 4. etasje i Sole Allé 65 på Sole i Vestby. Leiligheten er ny fra januar 2023, har ett stort hovedsoverom og et gjesterom som også kan brukes som hjemmekontor. Leiligheten er en del av de unike Stjerneblokkene på toppen av Sole. Praktisk og arealeffektiv planløsning og en stor sørøstvendt terrasse (21 kvm) med flotte grøntområder utenfor. 10-15 minutter gåavstand til Vestby sentrum og Vestby stasjon hvor toget går to ganger timen hele uken og tar deg til Oslo S på kun 22 minutter.

<ul><li>Flotte lys- og solforhold.
<li>Høy standard.
<li>Åpen og lys leilighet med moderne og pent design.
<li>Tidløst og moderne kjøkken fra Sigdal.
<li>Vannbåren gulvvarme via bergvarme.
<li>Gjenstående nybyggaranti.</ul>

Sole allé 65

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?