EiendomsMegler 1 Moss

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 85 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 86 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, grunnpakke TV, bredbånd Viken, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter (unntatt eiendomsskatt).

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 5.882,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader BO 5.107,-
Garasje 200,-
Felleskostnader 125,-
TV, bredbånd Viken 450,-

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

På ekstraordinært årsmøte i september 2023 ble det vedtatt låneopptak på 30 millioner. Det vil bli økning i fellesgjeld, deler av lån er utbetalt per januar 2024, det gjenstår fortsatt låneutbetalinger.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
2. etasje: Entré/gang,  3 soverom, toalettrom, bad/vaskerom, teknisk rom, stue/kjøkken.
 
Seksjonen disponerer egen bod i fellesarealer på 5 kvm merket «39».
Seksjonen disponerer egen parkeringsplass i garasjekjeller merket «40».
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Diverse skader i tiden fra eiendommen ble oppført er påbegynt og vil bli utbedret.

Kommunale avgifter er inkludert i de månedlige felleskostnadene til sameiet, bortsett fra eiendomsskatten som faktureres hver enkelt seksjonseier direkte.

Boligen har en sentral beliggenhet på Halmstad i Rygge kommune. På Halmstad finner du barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet, og Rygge ungdomsskole ligger 5-6 km unna i retning Moss. I gangavstand finner du flere matbutikker, idrettshall og flotte tur- og rekreasjonsområder. Ønsker du et større handelsutvalg, finner du Moss sentrum og Mosseporten senter ca. 10-15 minutter unna. I sentrum finner du det meste av sentrumsfasiliteter som kino, bibliotek og spisesteder. Enda nærmere ligger Rygge Storsenter, med de fleste fasiliteter og butikker. Rygge stasjon ligger i kort gangavstand og tar deg til Oslo på under timen. Med bil er det enkel adkomst til E6, med en reisevei på ca. 50 minutter til Oslo.

<b>Ryggeveien 408 blir presentert av Philip Mustorp v/Eiendomsmegler1 </b>

<li>Selveierleilighet med god planløsning 
<li>Solrik veranda på ca. 11 kvm
<li>Parkeringsplass i garasjekjeller 
<li>Grunnpakke TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene 
<li>Sentral beliggenhet på Halmstad. Ca. 900 m til togstasjon, busstopp rett utenfor leiligheten

Ryggeveien 408

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?