EiendomsMegler 1 Hemsedal

Fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Fellesutgiftene er fastsatt med et fastledd og et variabelt ledd som avhenger av leilighetsstørrelsen. Budsjett er satt til kr 550,- pr. måned (fastledd), med tillegg av kr 24,- per kvm BRA per måned. Fellesutgiftene skal blant annet dekke forsikring, forretningsførsel, revisjon, strøm fellesarealer og vedlikehold av fellesarealer. Fellesutgiftene skal også dekke sameiets andel av utgifter knyttet til drift og vedlikehold av fellesarealer inne og ute i Fjellandsbyen. Dette omfatter blant annet brøyting og strøing av internveier og torget. 

Se også Vedtekter punkt 6 for nærmere informasjon om hva som inngår i felleskostnader, fordeling av felleskostnader og innbetaling av felleskostnader.

Treningsrom, aktivitetsklubb og lekerom er en del av dette sameiet. Kostnadene for den enkelte sameier vil således kun være ment å dekke andel av drift og vedlikehold av lokaler og utstyr, herunder renhold.
 
OBOS Eiendomsforvaltning AS har på vegne av utbygger satt opp budsjett som kjøper er forpliktet til å være med å dekke. Eierseksjonsloven og sameiets vedtekter forplikter kjøperen i forbindelse med dette. Driftskostnadene er budsjettert på bakgrunn av erfaringstall fra lignende prosjekter og vil kunne være gjenstand for senere endringer etter vedtak i årsmøtet. I forbindelse med fremtidige økninger av felleskostnadene skal økningen fordeles 50/50 på fast og variabelt ledd.

Eierseksjonssameiet vil også omfatte flere næringsseksjoner (restaurant/forretning/etc.) i plan 1. Forretningsfører har beregnet andel felleskostnader som disse næringsseksjonen(e) skal betale. Beregningen har tatt utgangspunkt i hvilke av sameiets kostnader næringsseksjonene har en relasjon til. 

---------------------

I tillegg til felleskostnadene kommer følgende faste eierkostnader:
• Kostnader til oppvarming (fjernvarme). Faktureres a-konto basert på forventet forbruk, og avregnes årlig basert på faktisk forbruk.

• Kommunale avgifter for vann/avløp, og eiendomsskatt. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte fra Hemsedal kommune til den enkelte leilighetseier og vil variere avhengig av størrelse på boligen og bruken av denne. For oppdaterte satser, se www.hemsedal.kommune.no

• Eventuelt kabel-TV og bredbånd. Utbygger vil levere ferdig kablet anlegg, frem til leiligheten. Signalleverandør vil være Bruse AS. Kostnad vil være avhengig av valgt løsning, se www.bruse.no for mer informasjon. Ved tegning av abonnement tilkommer en tilknytningsavgift på kr 4 900,-. Tilknytning er valgfritt.

• Kostnader til strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold for den enkelte enhet. Treningsrom, aktivitetsklubb og lekerom er etablert i Bygg B. Lokalene er eiet og drives av sameiet.


Salgsoppgave.pdf

Innredning fra Gustavsberg med sort utførelse. Speil i innredningens bredde. Lys over speil samt LED downlights i himling. Ettgreps servantbatteri og takdusj. Dusjvegger i glass. Dusjsone er nedsenket med en flishøyde. Vegghengt klosett i hvitt porselen med dempesete. Det er opplegg for vaskemaskin. Det er terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom.

Romslig og luftig toppleilighet med 3 soverom, to bad, badstue og stort allrom med gasspeis, integrerte hvitevarer og utgang til stor balkong. Leiligheten har innvendig bod i forbindelse med gang, samt to skiskap i felles skistall, og stor utstyrsbod i forbindelse med parkeringsanlegg.

Kommunale avgifter for fastledd vann og avløp, renovasjon, eiendomsskatt og branntilsyn faktureres direkte fra Hemsedal kommune til seksjonseier. 
Priser pr 21.08.2024 fra www.hemsedal.kommune.no; 
Fast del vann: Kr 3.090,-, 
Fast del avløp: Kr 2.535,-, 
Renovasjon: Kr 3.249,-. 

Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Målt forbruk vann: 23,75 pr m2
Målt forbruk avløp: 24,43 pr m2

Det tas forbehold om endringer i kommunale utgifter. 
For oppdaterte satser, se www.hemsedal.kommune.no

Kjøkkeninnredning fra Sigdal i modellen Vidde Granitt. Benkeplate i laminat i modellen 630 Kull. Underlimt vaskekum i sort/antrasitt utførelse. 
Det er integrerte hvitevarer av god standard fra Siemens, med integrert kombiskap, kjøleskap, induksjonsplatetopp med integrert ventilator og to innbygningsovner. 

Standard innvendig behandling

Gulv: Alle rom med unntak av yttergang, bad, badstue og bod er levert med 13 mm 1-stavs eikeparkett fra Moelven fargen Hav Osmo 3119.
På bad og badstue, samt i yttergang og bod er det levert keramiske fliser av typen Vulcanic mate fra Minos, som er en matt grå flis i format 30x60 cm. I nedsenket sone i dusj leveres tilsvarende flis i et mindre format.

Vegger: Alle innvendige vegger med unntak av bad, badstue og sportsbod er levert med stående beiset furu interiørpanel i farge Skigardsgrå.
På bad og i badstue er det levert keramiske fliser i format 30x60 cm av typen Vulcanic matt grå fra Minos.

Himlinger: Alle innvendige himlinger med unntak av bad og badstue er levert med beiset interiørpanel i furu fra Moelven i fargen Skigardsgrå. Himling på bad er hvitmalt gips som er sparklet og malt hvit.
Rørføringer er i all hovedsak skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede himlinger, fortrinnsvis i entré, gang, bad, bod og evt. over kjøkkenskap. Det kan være noen synlige dragere (bærebjelker) i boligen. Dragere er kledd i interiørpanel tilsvarende øvrige himling.

Helt ny og innholdsrik hjørneleilighet med fabelaktig utsikt mot Hemsedal Skisenter. Store vinduer på to sider, åpen stue- og kjøkkenløsning med gasspeis for hyggelige middager. Tre soverom og to bad hvorav ett med badstue og dobbeldusj. Stor entré med avsatt plass for tørkeskap. Leiligheten har innvendig bod, og det medfølger sportsbod i tilknytning til parkeringsanlegg, samt 2 praktiske skiskap med tørkefunksjon i skistall.

Leiligheten er lys og luftig med god takhøyde. Fra stuen har du utgang til stor hjørnebalkong på 21 kvm med fantastisk utsikt og gode solforhold - et garantert populært samlingssted når venner og familie samles for en privat afterski i ettermiddagssolen.

Som beboer har du eksklusiv tilgang til velutstyrt treningsrom, sosialt aktivitetsrom for ungdom og hyggelig lekerom for barna som bor i Fjellandsbyen. Felles sykkelbod og smørerom. Parkeringsrett mot betaling i garasje.

Fjellandsbyen A507

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen