EiendomsMegler 1 Hadeland

Kr  136 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  137 490  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  152 190  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  154 990  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder: 
1. etasje med entré, kjøkken, stue, spisestue, gang, bad, og to soverom. 
Underetasje med gang, to soverom, to kjellerstuer, bad, vaskerom og tre boder. 

I tillegg er det dobbelgarasje og en frittstående bod. 

Tilbygg / modernisering

2013 Nye overflater vindfang
2015 Ny terrasse
2016 Ny parkett kjøkken
2018 Nytt bad kjeller
2020 Tv stue i kjeller, utvendig uthus
2014 Ny ovn i stue
2023 Nye gulv og malte overflater i stue, soverom, gang og kjellernedgang. Nytt vaskerom.  
2024 Ny terrassedør i stue

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann og kloakk: 14 431,64,- pr. år. 
- Renovasjon kr 5 099,- pr. år.
- Eiendomsskatt kr  4 640,- pr. år.
- Feie- og tilsynsavgift kr 418,34,- pr. år.
 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.08. og 20.11.
Renovasjonsfaktura blir utsendt i mars og september.

* Årsbeløpet viser beregnet avgift for hele året basert på nåværende avtale. Beløpet kan bli endret i løpet av året hvis størrelsen på beholdere endres.
 
Øvrige faste utgifter:
- Strømforbruk for år 2023: Ca. 19 500 kWh pr. år. 
- Forsikring: Fremtind.  
- TV/Internett: Ca. kr. 1 000,- pr. år. 
- Alarm: Ca. kr. 435,- pr. år.  

Eiendommen ligger fint til i et veletablert og barnevennlig boligområde på Grua. Fin utsikt og solrik beliggenhet.

Det finnes flotte frilufts- og reakreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet med flotte Mylla og Nordmarka (ca. 4,5 km). Her finner du en rekke skogsstier/ veier og vann som er perfekte til sykkling, kajakk eller padling om sommeren. Området er også et eldorado for bærplukkere på høsten. I nærområdet ellers finner du bl.a. snøsikre Mylla med flotte langrennsløyper på vinteren. Ved Svea finner du hyggelig badeplass med stupetårn (ca. 2,5 km). På Grua er det i tillegg en liten alpinbakke, samt hoppbakker (K8, K15, K35).

Gangavstand til barnehage, barneskole, dagligvareforretning og jernbanestasjon. Gode togforbindelser med Oslo og Gjøvik for pendlere. Gode bussforbindelser med Oslo.  Om du ønsker et større utvalg av forretninger ligger Gran sentrum ca. 15 km nord for Grua. Her ligger også Kultursalen og den videregående skolen Hadeland videregående. 

Ca. 45 km med bil til Oslo og ca. 37 km til Gardermoen.

VELKOMMEN TIL VISNING!

Eiendomsmegler 1 ved eiendomsmegler Trine Skattum Rikoll har gleden av å presentere eiendommen Voldstadbakken 49, En klassisk og velholdt familiebolig fra 1989, hvor boligen er generelt godt tatt vare på ut i fra alder.  Boligen inneholder bl.a 4 soverom, 2 bad, samt praktisk og nytt kino/tv-rom i underetasjen. 

Boligen har flere solrike og usjenerte uteplasser med fint utsyn til Grua. Pent opparbeidet hage og stor gårdsplass med god plass til parkering. Dobbel garasje.   

Nærhet til idylliske Svea, Mylla og Nordmarka med gode bademuligheter og fint turterreng på sommeren, samt et eldorado for den skiglade på vinteren.

Voldstadbakken 49

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?