EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 62 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 63 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Av felleskostnadene utgjør vann og avløp kr 85, kabel-tv kr 380 og øvrige felleskostnader drift kr 2 154. 

Felleskostnadene dekker kabel-tv, oppvarming, varmtvann, kommunale avgifter, renhold av fellesarealer, forsikring og vedlikehold av uteområder, vaktmestertjeneste, forretningsførsel, revisjon, honorar til styret i borettslaget m.m. Se for øvrig regnskap/budsjett.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i bygget u. etasje, enkel tilgang enten via trapp eller heis.

Innhold: Gang, bod/teknisk rom, bad/wc, 2 soverom samt kjøkken/stue med utgang til uteplass.

Lagringsbod på rundt 5 m². 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Informasjon fra eierskifterapport 

Det vises til eierskifterapport vedlagt salgsoppgaven, her finner du utfyllende informasjon, vurderinger og tiltak fra den bygningssakkyndige. En eierskifterapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen, rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. Det er også full anledning til å ta direkte kontakt med bygningssakkyndig dersom du har spørsmål som er ønskelig å drøfte.  

Bygningssakkyndig har angitt TG3 for følgende bygningsdeler/forhold:
Ingen.

Bygningssakkyndig har angitt TG2 for følgende bygningsdeler/forhold: 
- WC og innvendige vann- og avløpsrør

Tilleggsopplysninger:
- Det er ikke boret hull mot badet for fuktsøk da fordelerskap til vannbåren varme og rør i rør system er plassert i samme område som er aktuelt å kontrollere (våtsone). Ved visuell inspeksjon av fordelerskap til vannbåren varme ble det ikke observert noe tegn til fukt i konstruksjon.
- Plantegninger stemmer ikke med hva det var på befaring. På plantegninger så har soverom 1 en skrå vegg ut mot felles gang. På befaring var dette en rett vegg noe som forminsket arealet på soverommet. På befaring var dette rommet målt til 10,7 kvm men på plantegning har soverommet en størrelse på 12,4 kvm.

Dette dekker eiendomsskatt og renovasjon. Øvrige kommunale avgifter betales via felleskostnadene.

Meget sentral beliggenhet på Os Allé i flott leilighetsbygg som ble renovert i 2014. Gangavstand til alle byens servicefasiliteter. Kino med flere saler ligger kun noen steinkast fra eiendommen.  

Velkommen. 

Meget sentral beliggenhet på Os Allé i flott leilighetsbygg som ble renovert i 2014. Gangavstand til alle byens servicefasiliteter. Kino med flere saler ligger kun noen steinkast fra eiendommen.  

Leiligheten har egen parkeringsplass rett utenfor hoveddøren, lagt til rette for el-bil lader. Det er heis i bygget, leiligheten ligger i underetasjen: Gang, bod/teknisk rom, bad/wc, 2 soverom samt kjøkken/stue med utgang til uteplass. I tillegg kommer bod på 5 m². 

Meget god standard fra byggeår med vannbåren bergvarme i gulver, eikeparkett, fliser og slette, malte vegger. Pen innredning på kjøkken med integrerte hvitevarer. Gedigen kjøkkenøy som også fungerer som spisebord med vinkjøler. Laget av Heen & Heen i Halden. Leiligheten er smakfull og gir et meget godt innrykk.

Os alle 11

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?