EiendomsMegler 1 Egersund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 73 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 74 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

U.etasje.: BRA-i: hall/kjellerstue, soverom, vaskerom, bad, matbod og redskapsbod.
1.etasje:  BRA-i: entré/gang, stue, kjøkken, 3 soverom og bad.

BRA-e: garasje og utvendig bod.

Lovlighet: Ifølge kommunen foreligger det ikke godkjente og byggemeldte tegninger i deres arkiver. Selger hadde imidlertid tegninger
med saksnummer 220/70 som er datert 14.05.70. På disse tegningene er kjeller en tilleggsdel. Det vil si hovedsakelig ulike boder, vaskerom e.l. Denne etasjen har idag rom som er omdisponert til rom for varig opphold. Endringen er en søknadspliktig bruksendring som ikke er omsøkt. Det er videre etablert en bod som et tilbygg i kjeller som ikke er inntegnet på aktuelle tegninger.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold. Utvendig bod og lekehytte er ikke byggesøkt. 


2022 - Montert garasjeport. Det er fremvist faktura.
2021 - Nytt skjult opplegg for ny kjellerstue, nytt delvis skjult og åpent anlegg i matbod og fiskebod. Opplegg av EL-Bil ladestasjon og skjult opplegg i garasje. 1 ekstra utestikk ved hovedinngangsdør. Nye kurser for kjeller og forsyning fra sikringsskap 1 etg. Overspenningsvern. Varmekabler i kjeller. Det er fremvist samsvarserklæring.
2015 - Ny kjøkkeninnredning
2013 - ny vedovn og branntavle, ny parkett i stue og gang,  varmekabler i gang, fliser og varmekabler i entrè. Bad 1. etasje ble fliselagt. Parkett lagt i et soverom. 

I oppgitt beløp inngår renovasjon (DIM), feiing og eiendomsskatt.


Boligen ligger i Krossmoveien 518, ca. 6 km fra sentrum av Egersund. Beliggenheten er landlig og fredelig, med fine turmuligheter i nærområdet. Her kan du nyte naturen og stillheten, samtidig som du har kort kjøreavstand til butikker, spisesteder og andre fasiliteter i Egersund sentrum. Denne kombinasjonen av landlig sjarm og nærhet til byens bekvemmeligheter gjør dette til et attraktivt sted å bo.

Velkommen til Krossmoveien 518, en fin bolig  moderne med normal god standard. Boligen er jevnlig oppgradert.  Hovedetasjen er innredet med stue av god størrelse, godt  med vindusflater og utgang til terrasse og hage. Kjøkken med klassisk fin kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Det er 3 soverom i hovedetasjen, baderom og entrè/gang. Underetasjen er innredet med rom som brukes som hall/kjellerstue,  smakfullt baderom, praktisk vaskerom og romslig soverom.  Boder til oppbevaring. Parkering i garasje og på egen tomt. 

Eiendommen uthever seg med fin og spennende tomt.  Hage med plen, fine trær, busker og blomster. Fine sitteplasser den en flytter seg etter vær og vind. Del er tomta er naturtomt, og her kan både små og store kose seg med kjekke aktiviteter

Krossmoveien 518

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?