EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr  62 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  63 850  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  78 550  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  81 350  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Hovedetasje: 
- Entré 
- Gang 
- Stue 
- Kjøkken 
- Bad 
- 2 soverom

Underetasje:
- Entré
- Gang 
- Stue 
- Kjøkken 
- Bad 
- Vaskerom
- 2 soverom
- Bod 
 
I tillegg er det på eiendommen oppført en frittstående dobbelgarasje på ca. 45 m² i 2015. Tilliggende boligen, i underetasjen, er det oppført en carport av ukjent alder. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Det er gitt tillatelse til fasadeendring og bruksendring for deler av underetasjen den 09.03.1998. Det er imidlertid ikke utstedt brukstillatelse eller ferdigattest for tiltaket. Da saken ikke er avsluttet med brukstillatelse eller ferdigattest, er kjøkkenet og de to soverommene derfor ikke godkjent som rom for varig opphold. Bygningssakkyndige bemerker at det på soverom i underetasjen ikke er godkjent rømningsvei til det fri/ut. 

Det er ellers utført fasadeendringer som gjelder vinduer og ytterdører, utvidelse av veranda og overbygg, samt etablering av carport og  planering av tomten i forbindelse med oppføring av frittstående dobbelgarasje uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Oppgitte beløp er kun en årsprognose for 2024. Per 10.12.2024 var det fakturert kr. 25.053,- på eiendommen for 2024. 

Kirkebakken 54 ligger fint til i et godt etablert boligområde på Berget, like utenfor Ulefoss sentrum. Boligen er oppført på romslig tomt, med dobbelgarasje og flott utsikt over nærområdet! 

Området er barnevennlig, med kort vei til flere barnehager og gangavstand til Holla 10-årige skole. På Ulefoss ligger også Søve videregående skole, med blant annet minidyrskue og stort hesteanlegg med ridehall. Fra boligen er det kort vei også til Ulefoss sentrum, hvor det er opparbeidet et flott idrettsanlegg med både kunstgressbane og gressbane for fotball, samt sandvolleyballbane.

I sentrum finner du også Ulefoss senteret med dagligvareforretningen Spar, apotek og frisør, diverse butikker og treningssenter. Sentrum kan også by på flere butikker, legesenter, kollektivtilbud og dagligvareforretningene Extra og Kiwi, samt Ulefoss samfunnshus. Samfunnshuset har funksjon som Nome kulturhus og her finner du blant annet kino, kulturskole, ungdomsklubb og fritidsklubb. Samfunnshuset er samlokalisert med Ulefosshallen. 

Ulefoss kan for øvrig by på til flere fine tur- og rekreasjonsområder, herunder Norsjø som er en del av den idylliske Telemarkskanalen. Telemarkskanalen strekker seg fra kyst til fjell, med store variasjoner i landskap og særpreg. Her går de flotte kanalbåtene i rute mellom Skien og Dalen hele sommeren. 

Sommerstid kan for øvrig Norsjø by på flere fine badeplasser og et yrende båtliv, samt utendørs badepark som er gratis å benytte. Ulefoss kan ellers by på flere flotte turstier, med mulighet for å gå topptur til Grasfjell, Vinsås og Nunås. Kort vei er det også til Norsjø Golfpark, som er kåret til en av de flotteste golfbanene i Norden.

Mange som bor på Ulefoss og omegn har sitt daglige virke i for eksempel Grenland og Bø, som begge ligger ca. en 25-30 minutters kjøretur unna. Det er ellers ca. 25 minutter til Norsjø Ferieland ved Akkerhaugen, med badestrand, trekkbåter, kanoer og båtutleie, samt vannski- og wakeboardanlegg. For øvrig er det ca. 30 minutter til Bø, med Bø Sommarland og Lifjell. 

Trivelig og innholdsrik enebolig med fin beliggenhet i et godt etablert boligområde på Berget, like utenfor Ulefoss sentrum. Området er barnevennlig, med kort vei til dagligvareforretninger, barnehager og skole. 

Boligen innehar en fin planløsning over to etasjer, med hybel i underetasjen. Deler av hybel er imidlertid ikke godkjent for varig opphold. Frittstående dobbelgarasje fra 2015. Veranda mot nord- og sydvest, med flott utsikt over nærområdet!

Boligen fremstår godt holdt over tid og er påkostet nye vinduer i perioden 2022-24, samt el-billader type Easee i 2021. Videre er boligen påkostet varmepumpe i 2012. Samme år er badet i hovedetasjen delvis pusset opp med flis på gulv, baderomsplater på vegger, ny innredning og nytt toalett. Stedvis behov for oppgraderinger og vedlikehold.

Kirkebakken 54

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?