EiendomsMegler 1 Stord

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 107 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 108 340,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen er innredet over tre etasjer på følgende vis:
1.Etg: Vindfang, trapperom, bad, stue, bod og to soverom
2.Etg: Trapperom, gang med trapp, bad/vaskerom, stue, stue 2 og kjøkken
3.Etg: Gang med trapp, gang, tre soverom, bad og to skråkammers

Naustet er innredet over to etasjer med naustrom, to innredet rom, to boder og notloft. 

Ingen av vinduene i 2. etasje og loft er godkjente som rømningsvinduer, fri bredde er for liten, bredde er kun 39 cm. I bygninger i risikoklasse 1, 2 og 4 kan rømningsvindu benyttes når underkant av vindu er maks 5,0 meter over planert terreng, eller maks 7,5 meter over planert terreng dersom man benytter en fastmontert stige med rygg bøyler. Det er montert stige uten rygg bøyle, høyde fra loft er ca. 6,1 meter, her skulle det vært stige med rygg bøyle. Det er lite vindusareal i det ene soverommet i 1.etasje. Takhøyde i 1. etasje er ca. 212-218 cm. 

Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. For bygninger ført opp før bygningsloven fra 1965 ligg det ikke føre byggemeldte tegninger og ferdigattest

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Tidligere eier har utført følgende påkostninger i 2019 og 2020:
-Ny varmtvannsbereder
-To nye dusjkabinett
-Nye blandebatterier på alle bad
-Malt gulvbelegg i andre etasje
-Ny varmepumpe i første og andre etasje
-Ny markterrasse i bakkant av eneboligen
-Nytt yttertak på brakke
-Malt alle vinduer hvite innvendig (tre strøk)
-Beiset kai
-Malt kjøkkeninnredning

Nåværende eier har oppgradert følgende:
- Nytt dusjkabinett i 2021
- Ny komfyr
- Malt utvendig 

I oppgitt beløp inngår vannavgift, eiendomsskatt, feiing, renovasjon. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Denne solrike eiendommen har en vakker beliggenhet rett ved sjøen og ligger skjermet fra hovedveien, noe som sikrer lite trafikkstøy og et trygt miljø for de minste.

Eiendommen har kort vei til skoler, barnehager, bedehus og alle servicetilbud som finnes i Langevåg. I tillegg er det en vakker skjærgård og flotte turområder i umiddelbar nærhet. Sør for eiendommen finner man ferjeforbindelsen til Buavåg, og nordover er det omtrent en halv times kjøretur til Svortland, som er kommunesenteret i Bømlo, og rundt tre kvarter til Stord.

Hovlandsvegen 96 er en unik eiendom med en strålende beliggenhet. 

Bare en kort avstand fra ferjekaien og Langevåg sentrum, ligger eiendommen vakkert til med bryggeanlegg, enebolig og velstelte uteområder.
Eiendommene er godt vedlikeholdt og har nylig fått oppgraderinger som nye uteområder, varmepumper, varmtvannsberedere og modernisering av de innvendige overflatene i de senere årene.

Boligen er svært romslig, og siden det ikke er boplikt på eiendommen, kan den brukes til både bolig- og fritidsformål.

For å få et korrekt inntrykk av eiendommen, bør den oppleves personlig. Velkommen til visning!

Hovlandsvegen 96

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?