EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

3 890 000,00 (Prisantydning)
257 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 147 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 981,00 (Gebyr forkjøpsrett (kjøper))
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)
500,00 (Tinglysing pantedokument)
--------------------------------------------------------
9 221,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 156 221,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Herav:
Felleskostnader 5.530,-
Trappevask 68,-
Bredbånd 69,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag knyttet til fellesgjeld, internett (Telia), fyring/varmtvann, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Felleskostnadene økte med 6% f.o.m 01.02.24.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i 4.etasje og inneholder: bad, gang, kjøkken, toalettrom , Stue , 3 soverom 

2 stk bod i kjeller er ikke tatt med i areal beregning. 

Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget: 

2023: Ferdigstillelse møteplasser og grøntarealer på tun 3 og 4.
2022: Byttet nytt låssystem. Oppgradering av utemiljø. Lekeplasser. Møteplasser og grøntanlegg på tun 1 og 2.
2021: Byttet alle dører til undersentralene + oppussing av det siste vaskeriet.
2020: Oppussing av 4 fellesvaskerier.
2019: Fasaderehabilitering-Opp.vaskerier Fasaderehabilitering- Ferdigstilt. Oppussing av vaskerier 4 stk.
2018: Fasaderehabilitering.
2016: Vindusutskiftning. Borettslaget vedtok på ordinær generalforsamling 13.5.2016 å skifte vinduene til en estimert kostnad på kr 8.000.000.
2015: P-plass, ventilasjon, belysning 
2014: Oppgradering av parkeringsplassene
2013: Oppgradering av uteområdene nytt avfallsystem, ny belysning, oppgradering av inngangspartiene, beplantning m.m.
2012: Byttet 750 stk. fasadeplater. Nye kjellernedganger og dører.
2011: Nye belysning på parkeringsplassen. Nye undersentraler som angår fjernvarme. Nedløpsrør skiftet.
2010: Utskifting av fjernvarmerør fra Tokerud. Varmesentral, gjennom borettslaget.
2009: Rehabilitering av Smia.
2008: Nye betalingsautomater på bommene.
2007: Nye postkasser og ringetablå.
2006: Nye stoppekraner i alle kjellere. 22 nedløpsrør skiftet.
2004: Maling av resterende oppganger.
2003: Soilrør og maling oppganger. Skiftet soilrør i Kristoffer Robins vei 48-50. Maling av 10 oppganger.
2002: Skiftet 159 vinduer. Maling av 10 oppganger.
2001: Inngangspartier og vinduer. Skiftet inngangspartiene og delvis utskiftet defekte vinduer.

Leiligheten har en super intern beliggenhet, tilbaketrukket fra vei og biltrafikk samtidig som en har nærhet til kollektivtrafikk, dagligvarebutikker samt det meste innen daglige fasiliteter og servicetilbud. Området er svært barnevennlig med en rekke barnehager, skoler og lekeplasser i området. Rett utenfor boligen er stort, skjermet grøntareal med lekeplass. 'Bilfritt' område utenfor blokken, avgrenset med bom-/bompenger. 

Eiendommen har gangavstand til Stovner Senter. Senteret utmerker seg med sine 90 leietakere som et av Norges største lokalsenter, sentralt beliggende øverst i Groruddalen i Oslo. Stovner senter tilbyr et stort mangfold av butikker, tjenester og servicefunksjoner, og er en populær møteplass for folk i alle aldre. Med både buss og T-bane i umiddelbar nærhet, er Stovner senter et viktig knutepunkt for lokalbefolkningen, og et senter med en hyggelig atmosfære. Senteret har hele 1000 parkeringsplasser og 22 ladeplasser for el-bil.

Det er videre kort avstand til lekeplasser, ridesenter, fotballbaner, golfbane og idrettshaller. Nærhet til marka som byr på fine turmuligheter for den aktive, sommer som vinter. Flere dagligvarebutikker i nærhet til boligen, blant annet Kiwi og Rema 1000 Haugenstua. For øvrig kort vei til barnehager og skoler.

Kollektivtilbudet er meget godt med hyppige avganger både med buss og tog. 550 meter fra boligen finner du Haugenstua stasjon, ca. 7 min gange fra boligen. Det tar ca. 13 minutter med tog til Oslo sentrum og ca. 15 minutter til Lillestrøm. Stoppestedet Smedstua på Østre Aker vei ca. 400 meter fra boligen, betjener flere linjer fra både Ruter, TimeExpressen og Flybuss Expressen. Buss nr 65 går til Stovner senter.

Fra Haugenstua togstasjon tar det ca 25 min med tog til Lysaker stasjon og 14 min til Oslo Sentralbanestasjon.

Andreas Næss Valbye presenterer Kristoffer Robins vei 34: 

Meget fin og god standard hvor det aller meste er pusset opp i 2021. Fra stuen er det utgang til flott sydvendt balkong på 8 m². Leiligheten har en utrolig fin beliggenhet og ligger i et lite trafikkert område. Nærhet til kollektivtrafikk som inkluderer tog, buss, flybussen og t-bane, dagligvare samt det meste av daglige fasiliteter og servicetilbud.

- Stort separat kjøkken fra 2021
- Lys og trivelig stue
- 3 soverom
- Flislagt bad og separat toalett
- Fyring, varmtvann inkl.
- Fellesvaskeri
- Veldrevet og engasjert borettslag
- Tilbaketrukket og samtidig sentralt
- Overflate oppusset i 2021
- Kort vei til skoler og barnehager
- Bilfritt boområde m/flere store lekeplasser
- 2 kjellerboder
- Biloppstillingsplass
- Lave omkostninge

Kristoffer Robins vei 34

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?