EiendomsMegler 1 Jærmegleren Bryne

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 174 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 175 840,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

U. etasje BRA-i: Entré/gang, bad, vaskerom, stue
U. etasje BRA-e: Garasje
1. etasje BRA-i: Stue/kjøkken, soverom
2. etasje BRA-i: Gang, 3 soverom, omkledningsrom, bad 


Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.

Vaskerom er godkjent som bi-inngang/teknisk rom/bod på byggegodkjente tegninger. Omdisponeringen er i utgangspunktet en søknadspliktig bruksendring som ikke er omsøkt. For at rommet skal være godkjent med dagens bruk må det søkes om bruksendring. Vaskerom kan fint brukes som en bod e.l. og samtidig ha installert vaskemaskin, men rommets hovedfunksjon er godkjent som bod. Rommet er imidlertid per definisjon mer i bruk som et vaskerom.

Soverom i etasje 2 (soverom nr. 4) er inntegnet som kontor/gjesterom. Men ut i fra dagens bruk definert som soverom.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Enebolig med en sentral beliggenhet på Bryne.  Ingen gjennomgangstrafikk. Usjenert og i nærheten av flott grøntområde med lekeplass. 

Kort vei til skoler og barnehager med Ree barnehage, Austbø barnehage, Spødarbakken barnehage, Bryne skule, Bryne Ungdomsskule og Bryne vidaregåande skule.

Gangavstand til fritidsaktiviteter som fotballhall, håndball, friidrett og tennis. Det er også kort vei til kjøpesenteret M44, flotte turområder langs Eivindsholtjørn eller "Tjødnå", i tillegg til Sandtangen og Fritz Røed skulpturpark.

Kollektivtransport: Buss og tog.

For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Velkommen til Kløvervegen 11B

Boligen har en sentral beliggenhet på Bryne. Ingen gjennomgangstrafikk. Usjenert og i nærheten av flott grøntområde med lekeplass. 
Kort vei til skoler og barnehager med Ree-, Austbø- og Spødarbakken barnehage. Bryne skule, Bryne Ungdomsskule og Bryne vidaregåande skule.

Kort fortalt:
- 214 m² over tre plan, med 4 soverom, 2 bad og 2 stuer
- Garasje med tilkomst til boligen gjennom et praktisk vaskerom/bod
- Innholdsrikt delikat kjøkken med integrerte hvitevarer
- Store vindusflater mot vest. Zip screens på de største vindusflatene
- Felles lekeplass på tunet.

Er du på utkikk etter noe større, eller vil du ha noe nyere og mer lettstelt, så er dette boligen for deg!

Velkommen til en hyggelig visning!

Kløvervegen 11B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?